Berkenstraat 136444 BT BrunssumKruisberg

WELKOM BIJ BERKENSTRAAT 13 IN BRUNSSUM! Stap binnen en word verwelkomd door een eigentijdse doorzon-woonkamer, met veel natuurlijk lichtinval en welke hierdoor een uitnodigende sfeer creëert. De aangrenzende open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur, waardoor koken een waar genot wordt. Een veelzijdige hobbyruimte, die de mogelijkheid biedt om te wonen en te werken vanuit huis, met gelegenheid voor een salon of praktijkruimte, perfect voor ondernemende geesten. Op de bovenverdieping wachten drie comfortabele slaapkamers op jou, samen met een badkamer voorzien van inloopdouche en een vaste wastafel in een badkamermeubel. Boven dit alles bevindt zich een ruime bergzolder, toegankelijk via een handige vlizotrap, die voldoende opbergruimte biedt voor al je spullen. Buiten geniet je van een volledig omsloten, onderhoudsvrije achtertuin met zij-ingang, die toegang biedt tot de hobbyruimte en de garage. Een vrijstaande stenen garage met een elektrische sectionaal-poort completeert het geheel. Dit alles is met liefde verzorgd en keurig onderhouden. Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden in een van de meest gewilde wijken van Brunssum. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken wat dit huis te bieden heeft! INDELING: KELDER: Voorraad-/provisiekelder met opslagruimte en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. BEGANE GROND: Hal/Entree, trappenhuis naar de verdieping, kelder en doorgang naar de keuken. Garderobenis en meterkast met 7 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar en digitale meters. Gastentoilet met staand closet. Royale doorzon-woonkamer met aan de voorzijde gelegen sfeervolle living/lounge met audio-/visuele aansluitingen, voorzien van dorpel-loos gelegde siergrind vloer. Achtergelegen eetkamer met grote raampartij en loopdeur naar de achtertuin. Open keukenruimte, waar geplaatst een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / RVS wandschouw afzuigkap / combioven / wasbak en een koelkast. Loopdeur naar het terras. Royale berging/hobbyruimte met eigen ingang en veel daglicht, ideaal voor wonen en werken aan huis als atelier, studio, salon of praktijkruimte. Geheel omsloten onderhoudsvrije patio-achtertuin met terras, welke veel privacy biedt. Toegankelijk via naastgelegen zijingang. Toegang tot de achtergelegen garage met elektrisch bedienbare sectionaal poort, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Rechtsachter gelegen hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde treft men een slaapkamer in gebruik als kleedkamer. Aan de linker voorzijde gesitueerde badkamer met douche en een vaste wastafel in een badkamermeubel. De derde slaapkamer, linksachter, is in gebruik als hobby-/studeerkamer. ZOLDER: Bergzolder met veel opslagmogelijkheid toegankelijk via een vlizotrap, waar geplaatst de gehuurde Bosch CV-Combi-ketel (Hesi / Bouwjaar 2009) BIJZONDERHEDEN: * KEURIG ONDERHOUDEN EN VERZORGD HALFVRIJSTAAND WOONHUIS * LICHTE DOORZON-WOONKAMER MET LOUNGE/LIVING * EIGENTIJDSE OPEN KEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR (2019) * HOBBYRUIMTE UITSTEKEND GESCHIKT VOOR VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS * 3 SLAAPKAMERS * BADKAMER MET DOUCHE EN VASTE WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL * BERGZOLDER EN PROVISIEKELDER * ONDERHOUDSVRIJE PATIO-TUIN MET ZIJ-INGANG * ACHTERGELEGEN GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAAL POORT * GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN * BOSCH CV-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2009) * ENERGIELABEL "E" DEZE WONING KENT EEN VERZORGD AFWERKINGSNIVEAU. GEHEEL DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN. RONDOM VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. CV-COMBIKETEL BOSCH (HUUR/ BOUWJAAR 2009). GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY MET ZIJ-INGANG. VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET ELEKTRISCHE BEDIENBARE SECTIONAAL POORT, BEREIKBAAR MIDDELS GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. ROYALE HOBBYRUIMTE, IDEAAL VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS! HET PAND IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "KRUISBERG". EEN BASISSCHOOL, SPEELTUIN, CAFETARIA EN "GYM". BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN IN DIRECTE OMGEVING EN DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt eveneens voor een eventuele financieringsregeling ten aanzien van de zonnepanelen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.