Maarstraat 56444 KR BrunssumKlingelsberg

Kindvriendelijk gelegen in het mooie Brunssum ligt deze instapklare, ruime half vrijstaande woning met heerlijke woonkamer, flitsende vernieuwde keuken, luxe badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Een zonrijke tuin en losstaande garage maken deze woning uiterst compleet. Deze duurzame woning is in het bezit van een energielabel A, 11 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. INDELING: Begane grond: Hal/ entree met meterkast en opgaande trap naar de 1e verdieping, tevens de toegang naar een keurig toilet met fonteintje en de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer van ruim 40 m2 heeft een mooie tegelvloer en veel lichtinval. Erg handig is de trapkast met voldoende bergruimte. De open keuken is netjes en functioneel en in het bezit van bezit alle benodigde apparatuur waaronder: een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De gehele benedenverdieping heeft dezelfde tegelvloer, dit zorgt voor een keurig geheel. Vanuit de woonkamer komen we in de beklinkerde tuin op het westen. Hier is het heerlijk vertoeven met voldoende privacy, bovendien is er een achterom die ons naar de garage leidt. Eerste verdieping: Via de overloop krijgen we toegang tot de 3 keurige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is aan de voorkant gelegen, voorzien van veel lichtinval Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de tweede en derde slaapkamer. Slaapkamer 1 ( 3,38 m2 x 2,71 m2) Slaapkamer 2 ( 5,23 m2 x 2,72 m2) Slaapkamer 3 ( 4,05 m2 x 1,99 m2) De slaapkamers en de overloop zijn allemaal voorzien van een nette en praktische vinyl vloer. De geheel betegelde luxe en vernieuwde badkamer is ruim van opzet en heeft een inloopdouche en wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van een raam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. In de eerste ruimte is plaats gemaakt voor de opstelling voor de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamer is een mooie volwaardige ruimte met een dakraam. Slaapkamer 4 (4,52 m2 x 2,66 m2) De gehele tweede verdieping is voorzien van een vinyl vloer. Kortom een ontzettend leuke, duurzame en ruime woning met 4 slaapkamers die een bezichtiging meer dan waard is. Kenmerken: Bouwjaar: 1988 Perceel: 124 m2 Woonopp: 94 m2 Bruto Inh: 330 m3 Bijzonderheden: - Energielabel A - 11 zonnepanelen (eigendom) - Overal dubbel glas HR++ in kunststof kozijnen. - CV installatie 2008 (eigendom). - Grotendeels rolluiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.