Marshallstraat 26441 JX BrunssumDe Kling

NIEUWE VRAAGPRIJS! OP POPULAIRE EN GELIEFDE WOONLOCATIE "DE KLING" RUSTIG GELEGEN, RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN GARAGE OP EEN ROYAAL PERCEEL. L-WOONKAMER MET AAN DE VOORZIJDE DE LICHTE LIVING VOORZIEN VAN GROTE RAAMPARTIJEN EN ACHTERGELEGEN EETKAMER. GESLOTEN KEUKEN WAAR GEPLAATST EEN RUIME LEEFKEUKEN, NAASTGELEGEN WASRUIMTE/BERGING. OP DE VERDIEPING DRIE SLAAPKAMERS, EEN DAKTERRAS EN EEN BADKAMER VOORZIEN VAN EEN HOEK-/ZITBAD. PARKACHTIG AANGELEGDE EN UITSTEKEND VERZORGDE TUIN RONDOM, MET DIVERSE TERRASSEN EN EEN ROYALE OVERKAPPING. TUINBERGING EN VRIJSTAANDE GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT. ALLE VOORZIENING VAN HET WIJKWINKELCENTRUM "BRUNSSUM-NOORD" BINNEN HANDBEREIK, OP LOOPAFSTAND VAN EEN BASISSCHOOL EN EEN WANDELGEBIED. GOEDE ONTSLUITING EN BEREIKBAARHEID VAN MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN! INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met garderobekast. Meterkast met 9 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / glasvezelaansluiting en "slimme meter". Centrale hal met toegang tot de woonkamer en het trappenhuis naar de verdieping. Geheel betegeld gastentoilet voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje. Ruime lichte L-vormige woonkamer voorzien van een hoogwaardige parketvloer met aan de voorzijde de living voorzien van grote raampartijen voor veel daglichttoetreding, centraal geplaatste sfeervolle schouwpartij met open haard. Aan de achterzijde gelegen eetkamer met plavuizen vloer en doorgang naar de keuken. In de gesloten leefkeuken aan de achterzijde is in hoekopstelling een klassieke eiken keuken geplaatst, voorzien van apparatuur te weten: 4 zones inductiekookplaat / afzuigkap / grote koelkast / wasbak en een combi-magnetron (onderdelen zijn met de jaren vernieuwd). Separate inpandig bereikbare berging met witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger. Loopdeur naar het overdekte terras en de tuin. Geheel omsloten uitstekend verzorgde achtertuin met veel groen, borders, diverse terrassen en optimale privacy. Tuinberging waar geplaatst de Intergas HR Eco CV-Combiketel (eigendom / bouwjaar 2014) Zij-ingang naar de oprit en achtergelegen vrijstaande stenen garage voorzien van een elektrische bediende sectionaalpoort. VERDIEPING: Via het trappenhuis zijn de overloop met muurkast, de slaapvertrekken en badkamer bereikbaar. Rechtsvoor gelegen ruime slaapkamer met dubbele muurkast. Aan de linker voorzijde gesitueerde geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een hoek-/zitbad met jets /een badkamermeubel met vaste wastafel / moderne handdoekradiator en tweede toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich rechtsachter en is voorzien van de een airconditioningsinstallatie. Linksachter treft met de derde slaapkamer, in gebruik als kleedkamer, met toegang tot het dakterras en een vaste trap naar de zolder. ZOLDER: Bereikbaar middels een vaste trap. Onder de geïsoleerde dakconstructie met dakkapel is de vierde slaapkamer te vinden. Ook is er veel bergruimte in de schuinte van de kap. BIJZONDERHEDEN: * WONEN OP EEN RUSTIGE EN GELIEFD LOCATIE * GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL * LIVING MET SFEERVOLLE HAARDPARTIJ, PARKETVLOER EN VEEL LICHTINVAL * EETKAMER MET ZICHT OP DE TUIN * GESLOTEN LEEFKEUKEN MET EIKENINBOUWKEUKEN IN HOEKOPSTELLING * 4 SLAAPKAMERS * BADKAMER MET HOEK-/ZITBAD EN TWEEDE TOILET * SEPARATE TUINBERGING * PARKACHTIG AANGELEGDE, UITSTEKEND VERZORGDE TUIN MET TERRASSEN, VEEL GROEN EN PRIVACY * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE * DAKISOLATIE * INTERGAS HR ECO CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2014 / EIGENDOM) * AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE * DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN * MARKIES ZONWERINGEN * ENERGIELABEL "E" HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ HET WIJKWINKELCENTRUM VAN "BRUNSSUM-NOORD" MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING EN OP LOOPAFSTAND IS EEN BASISSCHOOL BEREIKBAAR. IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN EEN WANDELGEBIED. GOEDE ONTSLUITING RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.