Prinses Margrietstraat 196024 AZ Budel-DorpleinBudel-Dorplein

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! HALFVRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE TUINKAMER, VRIJSTAANDE GARAGE MET BREDE CARPORT EN EEN RIANTE ACHTERTUIN. GELEGEN IN EEN PRACHTIGE BOSRIJKE OMGEVING. Bouwjaar: 1960. Perceel: 495 m². Inhoud: ca. 340 m³. Woonopp. ca. 100 m². Begane grond: Via overdekte entree toegang tot de hal. Met op een bordes gelegen, volledig betegeld toilet, voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal naar de open keuken met een 'eiken' PVC-vloer. De moderne 'houtlook' keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met een RVS spoelbak, met 'vermaler' en een kokend waterkraan, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven en een koelkast (2023). Hier bevindt zich een airco-unit (verwarmen en koelen). Vanuit de keuken toegang tot een verdiepte kelderkast, gelegen onder de trapopgang, met een uitgebreide vernieuwde groepenkast. Vanuit de keuken via een brede doorgang naar de gezellige woonkamer en de aangebouwde tuinkamer. De woonkamer is voorzien van een 'eiken' PVC-vloer en een sfeervolle schouw met een 'Barbas' houtkachel (cassette). Ook de tuinkamer is voorzien van een 'eiken' PVC vloer. Veel lichtinval aanwezig middels grote hardhouten raampartijen rondom met dubbele beglazing. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van shutters. Via een deur naar het overdekte terras, garage en de achtertuin. Het terras is voorzien van een aluminium overkapping ( ca. 7,75 m. x 3,50 m.) met polycarbonaat dakplaten (zonwerend) en inbouwspots. Aan de tuinzijde is de overkapping voorzien van een ritsbaar zeil, (in vier gelijke delen). 1e Verdieping: Vanuit de entree met een met hout beklede trap naar de overloop, met een laminaatvloer. Hier bevindt zich ook een airco-unit (LG Inventum, 2020). Aan de voorzijde ligt een luxe, volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een kunststof ligbad (Whirlpool/Jetstream/Lichttherapie), een badmeubel met een natuurstenen wastafel en een verwarmde spiegel met verlichting, een wandcloset en een ingebouwde bluetooth speaker. Natuurlijke ventilatie via een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een rolluik. Drie slaapkamers met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en elektrisch te bedienen rolluiken. Een separate, volledig licht betegelde doucheruimte met een kunststof panelen plafond met inbouwspots. De inloopdouche heeft een regendouche en diverse massagesproeiers. Mechanische ventilatie is aanwezig. 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop naar de volledig begaanbare bergzolder met een nageïsoleerd dak. Hier bevindt zich de Remeha Avanta HR combiketel (06-2016) en de Solar Edge omvormer t.b.v. een 20-tal zonnepanelen. Buiten: De woning beschikt over een zeer ruime, bestrate oprit voor 4 personenauto's en een brede carport met inbouwspots. Via een poort tussen de woning en de garage toegang tot het royaal betegeld (overdekt)terras en de diepe achtertuin. De garage is via een elektrisch te bedienen stalen kantelpoort toegankelijk. Met elektra en een extra groepenkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De diepe achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Met o.a. een groot gazon, verlichting en volwassen beplanting. Achterin de tuin ligt nog een gezellig overdekt terras met elektra. Heerlijk genieten van deze mooie vrije tuin. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke, bosrijke woonomgeving nabij natuurgebied 'Looserplas' - Gezellige woonkamer met open keuken en royale tuin- c.q. eetkamer - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - Vernieuwde badkamer met Whirlpool ligbad en separate doucheruimte. - Drie slaapkamers met laminaatvloer en kunststof kozijnen - Diepe achtertuin met vrije ligging en bereikbaar via een poort vanaf de oprit - Het energielabel van deze woning is B, o.a. spouwisolatie , 20 zonnepanelen - Ook nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak!