Poelderstraat 286023 AZ Budel-SchootBudel-Schoot

Welkom bij deze vrijstaande woonboerderij gelegen op een zeer riant perceel van circa 5.500m2. Het betreft een prachtige landelijke locatie omgeven door weilanden en landerijen. De woning is begin jaren '70 gebouwd in de stijl van een oude boerderij, voorzien van vele karakteristieke elementen en oude bouwmaterialen uit oude woonboerderijen. Dit geeft het geheel de nodige charme. Het woonhuis beschikt over verschillende multifunctionele ruimtes en biedt tal van mogelijkheden tot het creëren van bijvoorbeeld een mantelzorg woning in het bijgebouw. Dit bijgebouw beschikt over een garage en berging met eigen oprit. Al met al een woning die een bezichtiging zeker waard is. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning in een royale entreehal met veel authentieke elementen. De entreehal is afgewerkt met een oude plavuizen vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond waarin prachtige eikenhouten balken zijn verwerkt. De entreehal is voorzien van een grote nis met daarin een garderobe mogelijkheid. Grenzend aan de hal bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met een ingebouwd fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast uitgerust met 4 elektra groepen, krachtstroom, een aardlekschakelaar en een glasvezel aansluiting. Vanuit de hal heb je via een trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Aan de linkerzijde van de woning, direct bereikbaar vanuit de hal, bevindt zich de eerste slaapkamer. Op dit moment wordt deze ruimte ingezet als een zit- en eetkamer. Deze kamer is afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond. Beschikt over royale raampartijen aan de voor- en zijgevel hierdoor krijgt u een prachtig uitzicht op de zijtuin. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Middels de achterdeur is er directe toegang tot de tuin. De keuken is ingericht met een hoekopstelling aan de ene zijde en een wandopstelling aan de andere zijde. Beide zijn voorzien van een granieten aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een dubbele spoelbak. Tevens is deze ruimte voorzien van een wasmachineaansluiting. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een douche, wandcloset en een vaste wastafel. Voorzien van een vaste kaste met daarin de Bosch warm water boiler t.b.v. de badkamer. De woonkamer is bereikbaar zowel via de hal als de keuken. Deze ruimte is voorzien van een plavuizen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond waarin oude houten balken zijn verwerkt. Bovendien is de woonkamer voorzien van een fraai gemetselde schouw met aansluiting voor een houtkachel. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin door middel van een grote schuifpui. De woonkamer biedt toegang tot een royale tweede slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond waarin een prachtige oude eikenhouten spant is verwerkt. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en biedt uitzicht over de voortuin. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich een zeer royale multifunctionele ruimte. Het bijzondere aan deze ruimte is dat je tegen de open kap aankijkt, waardoor er een zeer ruimtelijk effect geeft. Wat ook direct opvalt is de fraaie, royale schouw met oud Hollandse tegels en een plavuizen plateau (met aansluitmogelijkheid voor een houtkachel). De kamer kan naar eigen wens en behoeften in gebruik genomen worden en leent zich bijvoorbeeld voor een mantelzorgwoning of ruim opgezette hobbyruimte. In deze ruimte ligt een houten parketvloer en alle muren zijn voorzien van stucwerk. Aan de voorzijde en achterzijde is de ruimte voorzien van mooie grote raampartijen en tevens een schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. 1e verdieping: Vanuit de multifunctionele ruimte heeft u middels een vaste trap toegang tot de zolderruimte op de eerste verdieping. De zolder beschikt over een dakkapel tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV ketel. (TVI ketel bouwjaar 1975). Vanuit de hal heeft u toegang tot de overloop op de eerste verdieping in het linker gedeelte van de woning. De royale overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerk plafond. De ruime omvang van de overloop biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de eerste slaapkamer op deze verdieping en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Tevens voorzien van een klein dakkapel en een vaste wastafel. Via een tussen hal heeft u toegang tot de kamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, een klein dakkapel en een vaste wastafel. Vanuit de tussenhal bereikt u tevens de royale derde kamer op deze verdieping welke aan de achterzijde is gelegen. De kamer is voorzien van laminaat, behangen wanden, een stucwerkplafond en een dakkapel. Tuin: De voortuin van de woning is royaal opgezet en biedt een breed aanzicht met aangelegd gazon en beplantingsstroken. De woning beschikt over een oprit aan de linkerkant van de garage alsook een extra, afsluitbare oprit voorzien van een stijlvolle smeedijzeren poort die toegang biedt tot de garage en carport. Vanuit de oprit heb je via een looppoort toegang tot de achtertuin. De royale vrijstaande garage is opgedeeld in twee gedeeltes. Het garage gedeelte heeft dubbele openslaande houten deuren aan de rechterzijde, ideaal is voor het stallen van een auto. Het andere deel van de garage heeft een tegelvloer en een loopdeur naar de tuin. Vanuit dit gedeelte heeft u via een vaste trap toegang tot de zeer ruime zolderverdieping. De garage is geheel in spouw gezet en voorzien van elektra. Desgewenst zou de garage te verbouwen zijn tot bijvoorbeeld een mantelzorgwoning. Direct achter de woning en garage bevindt zich een zeer riant terras. De prachtig aangelegde achtertuin doet denken aan een park met diverse bomen, hagen, plantenborders en een royaal gazon dit deel van de tuin ligt aan de linkerzijde van de woning. Het achterste gedeelte van de tuin bevat zelfs een fruitgaard met diverse fruitbomen, plantenborders, aangelegde vijver, een grote plantenkas, diverse houten schuurtjes en tevens groene hagen, waardoor het geheel prachtig afgescheiden is van de straatzijde en omliggende percelen. Het achterste deel van het perceel heeft een agrarische bestemming en is te bereiken via een dubbele smeedijzeren poort aan de zijstraat van de Poelderstraat. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 268 m2. * Perceel van ruim 5.500 m² * Inhoud circa 1142 m3. * De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en roedeverdeling. (m.u.v. de achter- en voordeur en toilet). * Aan de buitenzijde voorzien van houten luiken * Het dak van de woning is in 2001 compleet voorzien van nieuwe leistenen. * Gebouwd in stijl van een oude boerderij hierbij zijn oude materialen zoals de houten gebinten opnieuw gebruikt. * Het achterste gedeelte van het perceel heeft een agrarische bestemming. * Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.