Beukenlaan 106241 AL BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: In de wijk Bunderveld staat deze ruime (uitgebouwde) twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers, een grote zolderkamer met vaste trap (via een van de slaapkamers), kunststof kozijnen met HR++ glas, een grote woonkamer en een inpandig te bereiken garage. Typering: De Beukenlaan is een van de rustige straten in de kindvriendelijke wijk Bunderveld. De basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht. Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree van deze zeer ruime woning. Rechts in de hal zijn de meterkast en een garderobekast, terwijl aan de andere zijde de toiletruimte met fonteintje is. Twee glazen deuren verbinden de hal met de L-vormige woon-/eetkamer met een oppervlakte van circa 55 m2. In een deel van de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, een mooie parketvloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een open gashaard, voorzien van een granieten plateau. Bij het eetgedeelte ziet u een grote schuifpui naar de achtertuin. In de halfopen keuken (circa 11 m2) staat een lichte, moderne hoekopstelling met een granieten blad, granieten achterwand en verlichting boven het aanrecht. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken (2,63 x 2,05) waar de vriezer en wasapparatuur kunnen staan. Er is een inpandige verbinding met de garage (6,92 x 2,92) met een sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer, bijkeuken en garage loop je de L-vormige achtertuin op het zuidoosten in. Mooie bestrating is gecombineerd met beplanting en een groene haag. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan en de voortuin is aangelegd met een grote variatie aan beplanting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, de badkamer en de overloop. Op bijna de hele verdieping ligt lamelparket en het merendeel van de plafonds is voorzien van inbouwverlichting. De badkamer (2,21 x 1,58) is ingedeeld met een ruime douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Dankzij de lichte kleuren en het raam oogt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de zolderkamer van 6,47 x 3,64 meter, gemeten vanaf 1.50 meter hoogte. De nokhoogte is 2,50 meter en in de schuinten van het dak is veel praktische bergruimte. Op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel (Remeha Quinta, 2005). Algemeen: Bouwjaar: 1971, uitbouw in 1975 Perceeloppervlakte: 258 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 141 m2, inhoud circa 635 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta 35c, 2005) Kunststof kozijnen (2006) Recente buitenzonwering (zonnescherm en screen) Energielabel: C Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij, met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.