Koningin Julianalaan 163981 BB BunnikBunnik

Zeer breed (6.10 breed) helft van dubbel woonhuis met maar liefst 152,3 m² woonoppervlak en vrij uitzicht. Voor het eerst sinds 1971, dus na 52 jaar bewoning, wordt deze doordacht ingedeelde riante helft van dubbel te koop aangeboden. Naast een grote woonkamer met fijn uitzicht van 45 m² is er sprake van vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Op zolder is al een slaapkamer, maar met gemak kan er nog een extra kamer gerealiseerd worden. Er is een achtertuin op het zuid oosten. Parkeren kan met gemak op eigen terrein. Bunnik is landelijk gezien zeer centraal gelegen. In populariteitslijsten komt Bunnik zowel bij landelijke als provinciale lijsten steevast in de top tien qua woongenot, voorzieningen enzovoort. In Bunnik zijn zeer goede basisscholen, veel sportvoorzieningen, een kleinschalig, maar wel compleet winkelhart met voornamelijk toegewijde en betrokken winkeliers. Er is een rijk verenigingsleven en de saamhorigheid is groot. Ideaal is het NS station dat op hooguit drie minuten fietsen vanaf de hierbij te verkopen woning gesitueerd is. Fietsen naar het Utrecht Science Park, waar ook het UMC en het WKZ gevestigd zijn, kan binnen 12 minuten. De Kromme Rijn met diens omliggende natuurgebieden en aangrenzende golfbaan zijn binnen vier minuten lopen te bereiken. Indeling woonhuis. Begane grond: Entree aan de zijkant van het woonhuis. Hal van 7 m². Toilet met fontein en raampje. Toegang tot woonkamer in L-vorm van 45 m². De gehele woonkamer is voorzien van een mooie lei stenen vloer. Aan de voorzijde is een erker geplaatst. Die zorgt enerzijds voor daglichttoetreding, anderzijds voor mooi uitzicht richting de kerk en de tuinen behorend bij de kerk, vrij uitzicht dus. Er is een open gashaard aanwezig. Aan de tuinzijde is een schuifpui geplaatst, deze geeft toegang tot de tuin. Een deur in de achterkamer geeft toegang tot de keuken van 9m². De keuken die geplaatst is, is in U-vorm en het betreft een massief eikenhouten keuken. De keuken beschikt over enkele inbouwapparaten zoals een koelkast, vaatwasmachine en gasfornuis inclusief oven en afzuigkap. De keuken beschikt over een deur die toegang geeft tot het zij terrein oftewel de oprit naar de garage. Toegang tot kelder. Meterkast. De heteluchtverwarmingsketel is in de kelder geplaatst. Vanuit de eerder omschreven hal is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: Een ideale eerste verdieping qua indeling. Dit door vier slaapkamers en een badkamer. Dan nu de volledige omschrijving van de eerste verdieping. De badkamer bevindt zich aan de zijkant van het woonhuis en heeft daardoor een raam. De badkamer heeft een nieuwe inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel en een toilet. In de badkamer zijn enkele decortegels geplaatst. Eerste slaapkamer van 7 m² aan de voorzijde van het woonhuis. Tweede slaapkamer van 12 m² met wastafel en twee inbouwkasten. Derde slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis van 17 m². Deze slaapkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot het balkon van 8 m² en daarbij zijn er ook in deze slaapkamer twee ingebouwde kasten aanwezig. Vierde slaapkamer van 6 m² aan de achterzijde van het woonhuis. Tweede verdieping: Te bereiken vanaf een centrale plaats op de overloop. Riante voorzolder van 15 m². Hier zijn de c.v. gasketel geplaatst, wastafel en de aansluitpunten voor was- en droogmachine zijn hier gerealiseerd. Er is daglichttoetreding door middel van een dakvenster. Toegang tot zolderkamer van 12 m² met zijraam en een diversiteit aan ingebouwde kasten. Bijzonderheden: - Heerlijk ruim woonhuis met vier slaapkamers op de eerste verdieping. - Gas openhaard in de woonkamer. - Mooie leistenen vloer aan de begane grond. - Er is behoorlijk veel dubbel glas geplaatst in het verleden. - Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht richting de kerk. - In de kelder aan de begane grond is een heteluchtverwarmingsketel geplaatst. Naar het zich laat aanzien verwarmd deze de begane grond. - Op de zolderverdieping is een c.v. gasketel geplaatst. Dit betreft een Nefit c.v. gasketel. - Er is veel bergruimte aanwezig, op iedere woonlaag is een behoorlijke hoeveelheid bergruimte aanwezig. - Deze woning komt voor het eerst in 52 jaar te koop. - In de overeenkomst van koop- en verkoop zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de overeenkomst van koop- en verkoop zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Het notarieel transport dient plaats te vinden ten overstaan van een notaris verbonden aan notariskantoor Van Rhijn notarissen te Zeist.