Botter 203751 ZD Bunschoten-SpakenburgKoenraadswetering

Exclusieve V.O.N. Actie! Grijp nu je kans om deze prachtige hoekwoning met tuin op het zuiden te bemachtigen zonder de extra kosten koper! Deze geweldige aanbieding geldt alleen als je vóór 12 april besluit tot aankoop, dus wees er snel bij en profiteer van een unieke gelegenheid! Wat houdt de V.O.N. Actie in? Als je besluit de woning aan de Botter 20 te kopen, betaal je géén kosten koper wanneer je de koopt vóór 12 april 2024. Deze woning wordt namelijk Vrij Op Naam (V.O.N.) aangeboden, wat betekent dat de traditionele 'Kosten Koper' niet voor jouw rekening komen, maar voor die van de verkoper. Wat wordt er allemaal voor jou betaald? De verkoper neemt de verantwoordelijkheid voor de volgende kosten: -De overdrachtsbelasting -De notariskosten voor het opmaken van de eigendomsakte en de kadastrale kosten voor de inschrijving van de eigendomsakte. Dit betekent dat je duizenden euro's kunt besparen op deze prachtige woning! Goed onderhouden hoekwoning gelegen in de populaire wijk Koenraadswetering! Botter 20 is van alle gemakken voorzien en zeer energiezuinig (energielabel A). De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk met het centrum van Bunschoten-Spakenburg op loopafstand. Hierdoor zijn alle nodige voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken. Denk hierbij aan een supermarkt, diverse horecavoorzieningen, OV-opstappunten, sportfaciliteiten en nog veel meer! De woning zelf heeft 10 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Helemaal klaar voor de toekomst dus! Bent u enthousiast geworden van de woning? Bel dan Snel voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: De entree is voorzien van meterkast is up to date en tevens verzwaard, (hangend) toilet en toegang tot de eerste verdieping. Ook heb je vanuit de entree toegang tot de ruime en lichte woonkamer die voorzien is van gashaard en een plavuizen vloer met vloerverwarming. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de nette afgewerkte tuin op het zuiden. De keuken is zeer netjes afgewerkt en is van alle gemakken voorzien met verschillende inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Het plafond in de keuken is afgewerkt met inbouw spotjes. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en goed onderhouden badkamer. De master bedroom is voorzien van airco en rolluiken. De badkamer is goed onderhouden en is voorzien van een groot ligbad met douche, hangend toilet en wastafel met wastafelmeubel en kast. 2e verdieping: Open zolder met veel daglicht. De zolder is voorzien van een groot kunststof Velux dakraam (2021) voorzien van binnen- en buitenzonwering. Op deze verdieping is er nog een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Hier is ook de recent geplaatste (2023) CV-ketel geïnstalleerd. Tuin: De tuin op het zuiden is mooi aangelegd en voorzien van verlichting. De veranda is voorzien van een elektrische kachel én een extra berging. De tuin, veranda, schutting met achteringang zijn in december 2021 vernieuwd. Kenmerken van de woning: + Kindvriendelijke en rustige woonomgeving. + Centrum op loop- en fietsafstand + Veel parkeergelegenheid open eigen terrein met carport. + Stenen aangebouwde berging + Rolluiken aan de achterzijde van de woning. + Gezellige veranda in de achtertuin. + Airco op de ouderslaapkamer. + Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op zolder. + 10 zonnepanelen die op het zuiden zijn gesitueerd. + Laadpaal op eigen terrein. + Energielabel A. + Nieuwe CV ketel voorbereid op plaatsing warmtepomp.