Minnertshof 119251 BH BurgumBurgum

Twee-onder-één kap woning met 4 slaapkamers een garage en energielabel A! Zonnepanelen, vloer- dak en muurisolatie. Deze royale 2/1 kapwoning uit 1974 voldoet nagenoeg aan de energiezuinigheid die in deze tijd aan woningen worden gesteld. De woonkamer beschikt over een airco met splitunit. Ideaal om zomers de kamer te verkoelen en winters te verwarmen. Daarnaast beschikt deze woning over maar liefst 4 slaapkamers en is hierdoor geschikt voor gezinnen of voor diegene die veel thuiswerkt. De woning is gelegen in een gezellig hofje nabij de Kloosterlaan aan de rand van Burgum. De onderhoudsarme achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en biedt veel privacy. Indeling begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, ruime woonkamer met schuifpui, half openkeuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met achter-entree en toegang tot de ruime garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, douchehoek, en toilet. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken, overloop, 4de slaapkamer en bergruimte. Kenmerken: - Energielabel A!; - 11 zonnepanelen (2020); - Grotendeels kunststof kozijnen; - CV-ketel Intergas (2016); - Ruime woonkamer met schuifpui; - Ruime half open keuken; - Slaap/werkkamer op de tweede verdieping; - Groene omgeving; - Kavel van 233m2 met tuin op het zuiden. Reistijden Burgum: - Zwolle ca. 1 uur - Amsterdam ca. 1,5 uur - Apeldoorn ca. 1,5 uur - Utrecht ca. 1 uur 45 min - Groningen ca. 40 min Het dorp Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel met zo'n 10.000 inwoners en is centraal gelegen in de driehoek Leeuwarden, Drachten en Dokkum. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: scholen, openbaar vervoer, horeca, diverse winkels en sportvoorzieningen, overdekt zwembad en bibliotheek. Het is een dorp met prima uitvalswegen zowel per boot via het kanaal als per auto via de nabij gelegen Centrale As en de A7. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.