Marianne Philipslaan 171403 GK BussumOoster Eng-Zuid

Zeer royale helft van dubbele villa met grote garage in rustige straat nabij de hei. Deze royale villa met vier woonlagen is gelegen in een rustige woonomgeving met een ruime voortuin, een vrije en zonnige achtertuin en ruime dubbele garage met overdekte carport. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal, aan de voorkant kijk je de straat in en aan de achterkant tussen de huizen door. De Bussumerheide (Goois Natuurreservaat) is op loopafstand evenals winkelcentrum “Koekoeklaan” en basisscholen. Overige voorzieningen zoals sport en theater in directe nabijheid. De A-1 is met enkele minuten bereikbaar. Station Bussum-Zuid op ca. 1,5 km. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast en toilet, lichte L-vormige woonkamer met erker, openhaard, eikenhouten parketvloer en openslaande deur naar de achtertuin. Moderne keuken (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron. Via keukendeur naar achtertuin. Souterrain: De woning is volledig onderkelderd (hoogte 222 cm). Er bevindt zich een grote L-vormige leef/werkruimte die voor diverse doeleinde gebruikt kan worden. Daglicht toetreding is eenvoudig weer terug te brengen naar de originele situatie. Tevens nog een extra bergkamer c.q. kluskamer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers. Masterbedroom aan de achterzijde met kastenwand en balkon. Aan de voorzijde 2e grote slaapkamer en 3e kleinere slaapkamer. Via masterbedroom en overloop bereikbare ruime moderne badkamer (2017) voorzien van vloerverwarming, toilet, bidet, dubbele wastafel en grote inloopdouche. 2e verdieping Via vaste trap naar overloop, bergruimte waar ook de nieuwe CV (2022) en wasmachine aansluitingen zijn geplaatst, een kleine kamer aan de achterzijde (extra slaap-werkkamer) en een mooie, riante en lichte slaapkamer met wastafel en aan beide kanten een dakkapel. Mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken. Bijzonderheden: • Op kindvriendelijke locatie waar kinderen nog buiten kunnen spelen; • Zeer royaal met 4 woonlagen en veel inpandige bergruimte; • Moderne keuken en badkamer; • Label C: Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, deels HR, gedeeltelijk muur- en dakisolatie; • Woning is bouwkundig gekeurd; • Garage is 25 m2 en carport 22 m2; • Woonoppervlakte 219 m², perceel 273 m2, inhoud 726 m3 en bouwjaar 1974.