Oude 's-Gravelandseweg 111406 LB BussumKoedijk

Fraai gerenoveerde en uitgebouwde helft van een dubbele villa uit 1922 gelegen in het gewilde en mooie Spiegel. De woning ligt in een rustige straat waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Waarom deze woning: • Sfeervol en zo te betrekken • Mooie woonkeuken met lichtstraat • Extra kamer beneden voor werk of kinderen • Ruime voortuin met oprit en achtertuin op het zonnige westen • 4 slaapkamers en 2 badkamers Het Spiegel in Bussum is een geliefde en rustige woonomgeving met op korte afstand alle voorzieningen, sportaccommodaties, scholen en natuurlijk station Naarden-Bussum met de snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. De uitvalswegen A1 en A27 liggen op enkele autominuten. Indeling: Entree, lichte hal vanwege de glazen pui en openslaande taatsdeuren naar de woonkamer, fraaie trap naar 1e verdieping, toegang naar wijnkelder en modern vrijhangend toilet. Ruime en uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, erker, visgraat parket, openhaard en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie open keuken (2016) met groot kookeiland is voorzien van alle gemakken waaronder 5 pits gaskookplaat, oven (Siemens), vaatwasser, Grohe (kokend)waterkraan, combimagnetron, koel/vrieskast en veel bergruimte. Via de keuken naar de lichte werk c.q. speelkamer met zij ingang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 1e grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, 2e slaapkamer met maatwerkkast & -bed, 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten. Moderne badkamer met inloop douche, dubbele wastafel met mooi meubel en veel bergruimte, vrijhangend toilet en ligbad. 2e verdieping: Via vaste trap naar sfeervolle zolderkamer met grote dakkapel, dakramen, douche, wastafel en toilet. Verder nog stookruimte en berging. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en heeft een mooi terras, naast de woning staat de houten schuur. De voortuin is omzoomd door een beukenhaag waardoor je privacy hebt. Tuin is royaal en kan je heerlijk genieten van de ochtend/middag zon op het zonneterras. Fijn is ook dat er een oprit is voor 1 auto. Kenmerken: • Op toplocatie ligt deze moderne woning die zo te betrekken is; • In 2015 en 2016 onder architectuur verbouwd o.a.: beneden uitbouw met lichtstraat en aan de zijkant een werkkamer; • Kinderopvang, winkels, Kom van Biegel, scholen, bos en heide op loopafstand; • Beschermd stad-en dorpsgezicht; • Perceel 326 m2, woonoppervlakte 158 m2 en inhoud 572 m3. Oplevering in overleg