Godelindestraat 471402 WJ BussumWaltherlaan

In het gewilde Godelindekwartier, in een straatje waar kinderen nog rustig op straat spelen, is deze zeer charmante 30-er jaren 2-onder-1 kap woning met royale zonnige tuin gelegen. In 2021 is de woning grondig gerenoveerd en onder meer voorzien van luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, nieuwe begane grond vloer met vloerverwarming, diverse nieuwe kozijnen, moderne badkamer, diverse op maat gemaakte kasten en compleet nieuw pannendak. Tevens is de woning verduurzaamd en onder meer voorzien van 10 zonnepanelen, een laadpaal, vloer-, dak, muurisolatie en nagenoeg voorzien van modern isolatieglas. De woning heeft een energielabel B. De woning ligt op steenworp afstand van scholen, kinderdagverblijven, diverse winkels, het centrum van Bussum, bos, station Naarden-Bussum alsmede de uitvalswegen. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 168m2 Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping/balkon): ca. 5m2 Overige inpandige ruimte (vliering): ca. 6m2 Inhoud: ca. 600m3 Perceeloppervlakte: 244m2 Indeling: Karakteristieke overdekt entree, royale hal met garderobekast, zwevend toilet met fontein en moderne groepenkast. Via een taatsdeur is de living bereikbaar welke is opgesplitst middels een RoomDivider en een gashaard welke van 2 kanten zichtbaar is. Hierdoor is de royale living opgesplitst in 2 gedeeltes. De voorzijde is de woonkamer/televisie hoek met gashaard en deur naar de tuin, het middelste gedeelte is een 2e zithoek alsmede een op maat gemaakt bureau (werkplek). Aansluitend is de Eye catcher van het huis de fraaie handgemaakte "woon" keuken bereikbaar welke onder meer is voorzien van een fraai kookeiland met een inductiekookplaat en een geïntrigeerde afzuigkap alsmede het overige inbouwapparatuur: combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, vriezer, koelkast en een Quooker. Aansluitend aan de woonkeuken is een fraaie vaste kastenwand alsmede een bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor wasmachine en (condens) droger en aan de andere kant een 2e hal die toegang biedt tot de parkeerplaats op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop, eerste slaapkamer aan de achterzijde, 2 grote slaapkamers beide met fraaie vaste kastenwand en waarvan 1 met een deur naar het balkon. Luxe badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van fraaie nieuwe paneeldeuren. Tweede verdieping: Deze verdieping is keurig netjes echter niet gerenoveerd door de huidige eigenaar. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open slaapkamer welke is voorzien van 2 kleine dakkapellen alsmede 2 Veluxramen. In een aparte ruimte op deze verdieping is een inpandige berging waar zich tevens de CV installatie bevindt. Indien gewenst is de tweede verdieping op te splitsen in 2 slaapkamers met een (kleine) 2e badkamer. Vliering: Vanuit de 2e verdieping is de vliering bereikbaar. Deze is uitstekend voor opslag van spullen. De tuin: De woning is gelegen op een kavel van 244m2 eigen grond. Aan de zijkant van de woning is er een parkeerplaats op eigen terrein alsmede een fraaie besloten tuin welke goed op de zon is gelegen en voorzien is van een bewateringssysteem. Hier bevinden zich 2 terrassen. Aan de voorzijde van de woning is er een pad naar de voordeur waar zich het overdekte entree bevindt. Bijzonderheden: * karakteristieke 30-er jaren bouw * zeer kindvriendelijke straat * parkeergelegenheid op eigen terrein * nieuw pannendak uit 2021 * woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing waarvan een groot gedeelte HR++ * grondig verduurzaamde woning met vloerverwarming met vloerisolatie (schuimbeton), spouwmuurisolatie, nieuwe dakisolatie (vanaf de buitenkant), 10 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto's * energielabel B * zeer luxe op maatgemaakte keuken met diverse inbouwapparatuur * 4 uitstekende slaapkamers met veel kastruimte en luxe badkamer Kortom: door de uitstekende ligging alsmede de zeer goede staat van onderhoud is dit een heerlijk gezinshuis!