Brink 2-A4197 BT Buurmalsen (Gem. West Betuwe)Buurmalsen

In de kern van het historische Lingedorp Buurmalsen staat deze vrijstaande woonboerderij. Met een royale woonoppervlakte van 141 m² biedt deze woning een unieke en betoverende woonervaring, te midden van de rust en privacy op een perceel van 480 m² eigen grond. De diepe voortuin en ruime achtertuin met terrassen en fruitbomen creëren een idyllische omgeving. Binnen straalt het huis nostalgie en gezelligheid uit, met zijn karakteristieke balkenplafonds, warme houten vloeren en knusse open haard. Geldermalsen ligt op korte afstand en biedt een hoog voorzieningenniveau aan winkels, sportverenigingen, basis- en middelbare scholen, alsmede het NS-station met snelle verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch. Ook zijn uitvalswegen A2 en A15 gemakkelijk bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, vaste kasten en de meterkast. Beneden bevinden zich ook een slaapkamer en de badkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en een parketvloer, de badkamer beschikt over een verzonken ligbad/douche-combinatie met wastafel. De klassieke kloostermoppen in de dikke muren houden deze heerlijke boerderijwoning fantastisch koel in de zomer en in de winter lekker warm en knus. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, verwelkomt je met zijn charmante open haard, balkenplafond, warme houten vloer en openslaande tuindeuren, omringd door vele raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken, in boerenstijl en voorzien van een klassiek keukenblok van het kwaliteitsmerk Zeyko, uitgevoerd in massief hout met aanrecht van natuursteen en 2 grote spoelbakken, beschikt over een Boretti 6-pits gasfornuis met wokbrander. Een vaste hoekbank en een sfeervol balkenplafond nodigen uit tot gezellige avonden en culinaire hoogstandjes. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaatwasmachine en toegang tot de achtertuin. Deze ruimte dient tevens als achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de achtertuin. 1e Verdieping: Op de ruime overloop kom je een vaste boekenkast tegen, naast schuifkasten die extra bergruimte bieden. Hier bevindt zich ook de Nefit Cv-ketel uit 2017. Vanaf deze plek heb je toegang tot drie grote slaapkamers: één voorzien van schuifkasten en een wastafel, een tweede met schuifkasten en een vaste kast met louvre-deuren, en een derde met een groot Velux dakraam en een wagenwiel in de zijmuur. De warme uitstraling van de houten Bruynzeel parketvloer die over de gehele verdieping ligt, samen met de balken en betimmering, complementeren de ruimte. Buitensituatie: De tuin is een waar paradijs, met voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De fruitbomen zorgen voor een rustieke sfeer, terwijl de terrassen uitnodigen tot gezelligheid en ontspanning. Ontdek de betoverende charme van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Uw droomhuis wacht op u! Extra informatie: De woning beschikt over een energielabel G. Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.