Torenstraat 9-B6267 ER Cadier en KeerCadier

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de dorpskern van Cadier en Keer is gelegen dit modern appartement met twee slaapkamers, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, externe bergruimte én privé parkeerplaats achterom. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.  Indeling Souterrain Grote privé berging voor opslag van ca. 8m² Parterre Entree/hal met bellentableau, intercom en trappenhuis. Eerste verdieping De entree geeft toegang tot de hal (6m²) met weggewerkte meterkast en toiletruimte met fonteintje. Alle ruimtes zijn vanuit de hal te bereiken. De woonkamer met open keuken (28m²) is voorzien van een laminaatvloer en geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, ingebouwde magnetron en een koelkast man vriesvak. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde van het complex te bereiken. Deze beschikt tevens over een rolluik.  Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 12m² en 6m² en beiden geven toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde. Ook dit balkon is van een rolluik voorzien. De geheel betegelde badkamer (3m²) beschikt over een douche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement nog over een inpandige bergruimte (3m²) met witgoedaansluitingen en standplaats van de cv-ketel.  Extra info - Modern appartement op de eerste verdieping in de kern van Cadier en Keer; - Balkon aan de voorzijde van ca. 5m² én een balkon aan de achterzijde eveneens ca. 5m². Beiden beschikken over een rolluik;  - Privé parkeerplaats op achtergelegen binnenplaats; - Externe privé bergruimte in het souterrain; - Energielabel B; - Cv-ketel van het merk Remeha met bouwjaar 2018 is eigendom; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Maandelijkse VvE kosten bedragen €100,- Aanvullende informatie  Cadier en Keer, gemeente Eijsden-Margraten, ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals (de N278) en staat door zijn ligging dicht bij Maastricht bekend als een forensendorp met een gezellig kerkplein en oude boerenhoeves. Het landelijk gebied rondom het dorp vormt de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland met o.a. heuvelachtige bossen, akkers, verstopte mergelgroeves, omvangrijk religieus erfgoed en een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. In Cadier en Keer zijn twee supermarkten, diverse speciaalzaken, basisschool 'De Keerkring', een peuterspeelzaal en een kinderopvang te vinden. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder de golfbaan "Het Rijk van Margraten". Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Cadier en Keer is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ ziekenhuis, MECC en de kantorenwijk Randwijck. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.