Stuijvezandeweg 301759 GC CallantsoogCallantsoog (woonkern)

Stuijvezandeweg 30 Callantsoog RUIME VRIJSTAANDE WONING VLAKBIJ HET STRAND Rust, (heel veel) ruimte, vrijheid en een dagelijks strand-/vakantiegevoel… Je zult het allemaal ervaren op deze paradijselijke plek met volop gebruiksmogelijkheden! Dit unieke object van in totaal 245 m2 is gelegen op een riant perceel dat volop mogelijkheden biedt voor een combinatie van wonen en ondernemen. Naast een comfortabel privé gebruik is de woning ook zeer geschikt voor een atelierruimte, kunst expositie, praktijkruimte, mantelzorg, kamerverhuur aan recreanten, etc. Er is in ieder geval ruimte in overvloed en de huidige indeling met zijn moderne en frisse afwerking, is voor vele doeleinden geschikt. Het keurig onderhouden pand (1962) bevindt zich op een AAA-locatie aan de voet van de duinen en op loopafstand (circa 200 meter) van de strandopgang, waar je iedere dag wakker wordt met het ruizen van de zee. En, ben jij al enthousiast geworden? Neem dan meteen contact op! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat, pal achter het strand, in de badplaats Callantsoog. Naast het strand en de duinen, heeft dit gebied nog veel meer mooie natuur te bieden, waaronder heide, het Nollen bos, uitgestrekte weilanden en mooie bloemenvelden. Voor liefhebbers van het buitenleven en een typisch Nederlandse landschap, is dit een top plek! Het levendige dorp kent een hoog voorzieningenniveau met in het dorpscentrum (loopafstand) onder andere een Albert Heijn supermarkt, een warme bakker, drogist, huisartsenpraktijk, basisschool en diverse gezellige eetgelegenheden/strandpaviljoens. Binnen 10-20 minuten met de auto ben je in de omliggende plaatsen Julianadorp, Den Helder en Schagen en de grotere stad Alkmaar bevindt zich op een half uur rijden. Indeling begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de vertrekken in de woning. De ruime woonkamer met open keuken geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en beschikt over een schuifpui met toegang naar de tuin. Tevens is er vanuit hier toegang tot een aparte (slaap)kamer en tot de tuin gerichte serre en naastgelegen zitkamer. Beide van deze zonnige ruimtes hebben super veel raampartijen. In de serre bieden openslaande terrasdeuren toegang tot de tuin; in de zitkamer zijn 2 schuifpuien aanwezig. Er zijn twee badkamers, welke beide zijn voorzien van een toilet en een wastafel. 1 badkamer beschikt bovendien over een ligbad met douche; de andere over een inloopdouche. Tevens is er een eigen toegangsdeur voor het zelfstandig te gebruiken atelierruimte/gastenverblijf/mantelzorgwoning (meerdere doeleinden geschikt) gelegen op de begane grond. Deze heeft een privé tuin met eigen entree middels openslaande deuren. De studio is voorzien van een moderne open keuken, een handige berging en een eigen badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot twee verblijven met in totaal 5 slaapkamers. Zeer eenvoudig in te delen tot twee royale slaapkamers met veel bergruimte en kastruimte. Eventueel te gebruiken als gastenverblijf/atelierruimte/mantelzorg vanwege de voorzieningen van een keuken, badkamer (toilet, wastafel en inloopdouche) en een eigen balkon. Tuin: De woning is gelegen op een riant perceel met veel privacy en speelse indeling. Tevens is in de tuin een rustiek atelier aangelegd. Parkeren: Er is volop gratis parkeergelegenheid (deels privé, deels openbaar). Er staat een grote geïsoleerde en verwarmde garage op het perceel welke voorzien is van elektriciteit, water en verwarming. Kenmerken van de woning: - Groot en ruime woning met een goede indeling welke geschikt is voor vele doeleinden - aanwezigheid van 6 slaapkamers, andere indeling mogelijk - Geweldige locatie vlakbij het strand en dorpscentrum van Callantsoog - Modern afgewerkt en netjes onderhouden - Gelegen op een ruime kavel met veel privacy - Grote garage met ruime parkeergelegenheid - Volledige eigendom.