Puccinistraat 1352901 GL Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

***NIEUW IN VERKOOP*** ZEER NET APPARTEMENT GELEGEN OP DE 3E ETAGE VAN EEN FRAAI VORMGEGEVEN COMPLEX IN HARTJE 'S-GRAVENLAND. HET APPARTEMENT IS GELEGEN AAN EEN RUSTIEKE WATERPARTIJ EN TELT 88M² AAN WOONOPPERVLAKTE. DEZE RUIMTE IS ONDERVERDEELD IN ONDER MEER EEN RUIME LIVING, 2 SLAAPKAMERS, EEN RUIME BADKAMER EN EEN GEZELLIGE (WOON)KEUKEN. LOKATIE: Het appartementencomplex aan de Puccinistraat is centraal gelegen in de mooie wijk 's-Gravenland. Met een fraaie waterpartij voor de deur en het gelijknamige winkelcentrum direct naast de deur, is dit een ideale thuisbasis voor zowel jong als oud. Ook overige voorzieningen als, scholen, gezondheidscentrum, kinderdagopvang, O.V. (bus & metro) liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen A16 & A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het centrum van Rotterdam. HET APPARTEMENT GLOBAAL: Vanaf de galerij treffen we bij binnenkomst een keurig onderhouden en praktisch ingedeeld appartement. Vanuit de doorlopende hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Door het gehele appartement ligt een lichte laminaat vloer (m.u.v. badkamer & toilet). De living met schuifpui naar het balkon is opgedeeld in een ruime woonkamer en een half open (woon)keuken. De grote slaapkamer is direct vanuit de living bereikbaar, maar ook vanuit de badkamer. Verder telt het appartement o.a. een tweede slaapkamer, een nette badkamer en een ruim balkon op het zuidwesten. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: circa 1996 -Woonoppervlakte: circa 88m² -Balkon: 8m² voorzien van elektrische zonwering -Berging op de begane grond: circa 6m² -Inhoud: circa 265m³ -Isolatie: dubbel glas en muurisolatie -Keuken in lichte kleurstelling, in parallel opstelling, voorzien van 1,5 spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast + vriezer en veel kastruimte. -Badkamer geheel licht betegeld met daarin een ligbad, wastafel en douche hoek. -Toilet half betegeld met staand closet -Verwarming / warm water: C.V. combiketel -Energielabel: A -Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 172,00 -Openbaar parkeren op parkeerterrein voor het complex -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”