Scheldedal 242904 HE Capelle aan den IJsselDalenbuurt

WILT U DE VOORDELEN VAN EEN EENGEZINSWONING MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS, VERPAKT IN EEN MAISONNETTE? BEZOEK DAN SNEL DEZE GOED ONDERHOUDEN WONING De woning is onderdeel van een appartementencomplex met een royale woonoppervlakte en zonnige terrassen aan het water. De woning beschikt over in totaal 122 m² woonoppervlakte met een ruime woonkamer met open keuken, twee luxe badkamers, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats onder een carport welke direct vanuit de woning te bereiken is. Het zoeken naar een parkeerplaats wordt hiermee verleden tijd! MAISONNETTE MET 3 WOONLAGEN: De 122 m² woonoppervlakte is verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is een slaapkamer/tuinkamer te vinden met een eigen badkamer en een inpandig balkon. Tevens is er ook een bijkeuken/berging aanwezig waar zich de wasmachine aansluiting bevind. Een verdieping hoger is de woonkamer met moderne open keuken te vinden. Ook hier is een balkon te vinden, welke zonnig gesitueerd is op het zuidwesten. Op de 3e woonlaag is de 2e slaapkamer te vinden met een moderne badkamer en separaat het toilet. Komt u een slaapkamer te kort? Het is eenvoudig om deze royale slaapkamer te splitsen in 2 aparte slaapkamers. EEN FIJNE WOONOMGEVING DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN: Het appartement is gelegen in de ruim opgezette woonwijk Oostergaarde in Capelle aan den IJssel. Ideaal hier is de locatie. Het appartementencomplex is namelijk gelegen nabij uitvalswegen, Rotterdam op 15 minuten afstand, openbaar vervoer, scholen en diverse winkels op 5 minuten loopafstand (winkelcentrum De Terp), omringd door diverse groen- en recreatievoorzieningen. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben altijd met heel veel plezier in dit fijne huis gewoond, mede door de praktische indeling en verrassende opbergruimte. Het hofje is naast een mooie plek, ook erg rustig en de buren zijn ontzettend aardig. Met het balkon op het zuidwesten is het al vroeg in het voorjaar genieten. En de luxe van een eigen parkeerplaats maakt het ontspannen wonen compleet. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1980; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 122 m²; - Het appartement beschikt over 3 woonlagen en 2 badkamers; - Een ruim balkon én een ruim terras op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats onder de carport; - Het appartement is gerenoveerd in 2017; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 199,36; - Gelegen in de populaire Dalenbuurt; - Energielabel C; - Oplevering kan per half februari 2024. KORTOM: DIT IS EEN BIJZONDERE WONING MET DE VOORDELEN VAN EEN MAISSONETTE IN HET FORMAAT VAN EEN RUIME EENGEZINSWONING. IDEAAL GELEDEN, AAN HET WATER EN MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”