Floris Burgwal 1772907 PE Capelle aan den IJsselInstrumentenbuurt

Prachtige kluswoning met enorm veel potentieel! Deze ruime 3-kamer hoekmaisonnette op de Floris Burgwal biedt een unieke kans voor de handige koper. Met een riante woonkamer voorzien van een zonnig balkon en een open keuken. De woonkeuken is ruim van opzet en wacht op een creatieve renovatie. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede buitenterras. De badkamer is ruim opgezet met een 2e toilet, wastafel, ligbad en aparte douche. De ligging aan een autovrije singel/gracht in de kindvriendelijke wijk Schollevaar is ideaal. Nabij winkels, kinderopvang, scholen, en het openbaar vervoer (trein, metro & bus) is het een gunstige locatie voor gezinnen. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is parkeren geen zorg. De omgeving biedt diverse voorzieningen, zoals het overdekte winkelcentrum de 'Picasso passage' en het Schollebos op fietsafstand. Een perfecte mix van rust en gemak. De indeling is praktisch met een afgesloten portiek op de begane grond, een ruime berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Bijzonderheden van deze woning: - Snel beschikbaar, oplevering in overleg. - Milieuvriendelijk met stadsverwarming, gasloos wonen. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Actieve VVE met een bijdrage van € 129,--. - Energielabel B. - Bouwjaar 1982 en gelegen op EIGEN GROND. - Woonoppervlakte van 88 m2, inclusief een berging van 9 m2 en 13 m2 buitenruimte. - Inhoud van 317 m3. - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst; - Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris; - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Dit is dé kans om een droomwoning te creëren op een ideale locatie. Maak snel een afspraak voor bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.