Wilgenhoek 432906 AK Capelle aan den IJsselFlorabuurt

Welkom in dit instapklare drie-kamer appartement! Dit prachtige appartement met moderne uitstraling is in 2021 gerenoveerd, waarbij de keuken, de badkamer en de vloer zijn vernieuwd. De woning beschikt ook over een ruime woonkamer, een slaapkamer, en een multifunctionele kamer. Het appartement is voorzien van een balkon op het westen, waardoor u heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Bovendien beschikt de woning over een berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in de wijk Schenkel, op loopafstand van winkels, sportaccomodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen N210 en A16. Begane grond: Afgesloten centrale ingang met bellentableau en brievenbussen. Ook bevindt zich hier de lift, trapopgang en toegang tot de berging. 1e verdieping: Je komt binnen in de entree waar zich ook de meterkast bevindt. In de hal is er een deur naar het staande toilet. Naast het toilet zit de moderne badkamer (2021) welke is voorzien van een inloopdouche en een meubel met wastafel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken (2021), voorzien van een koel/vries combinatie, een oven, een vier-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken beschikt tevens over een vaste kast, voorzien van een wasmachineaansluiting en een boiler. Via de hal is ook de woonkamer bereikbaar, welke zich bevindt aan de achterzijde van het appartement met een eetkamer ensuite. Deze eetkamer kan als multifunctionele kamer worden gebruikt. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het balkon welke gelegen is op het westen, wat een fijne toevoeging is aan de leefruimte. Hier kan je zomers genieten van de zon. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In 2021 is de vloer in de woning vernieuwd en zijn de wanden gestuct. Bijzonderheden: Het appartement is voorzien van dubbel glas met uitzondering van het bovenlichtje boven de balkondeur. Bovendien is de woning voorzien van zonneschermen. De bijdrage van de VvE bedraagt ca. €176,-, waarvan €50 stookkosten. Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1971 Inhoud : 236 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 71 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 4 m² Externe bergruimte : 7 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!