Mari Andriessenrade 912907 MA Capelle aan den IJsselKunstenaarsbuurt

Leuk 3-kamer appartement ideaal voor starters! De woning heeft een praktische open indeling en is helemaal naar eigen wens in te delen. Met twee comfortabele slaapkamers, een open keuken voorzien van alle gemakken en een zonnig balkon, biedt dit appartement een perfecte combinatie van ruimte en comfort. De woning heeft een toplocatie nabij het Schollebos en de Picasso Passage, waar je terecht kan voor al je dagelijkse voorzieningen en andere winkels. Ook ligt het treinstation Capelle Schollevaar op loopafstand waardoor je binnen een kwartier in het bruisende centrum van Rotterdam bent. Andere voorzieningen zoals een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen zijn tevens in de directe nabijheid. Persoonlijke tekst eigenaar: Dit appartement was het eerste huis van onze familie en we hebben hier de afgelopen drie jaar met veel geluk gewoond. Nu onze twee zoons groter worden, is het voor ons tijd om naar een groter huis te verhuizen. De ligging van dit appartement is fantastisch. Bijna alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand (trein, bus, boodschappen, huisarts, apotheek, tandarts, basisschool). We hebben ook genoten van het prachtige park in de buurt. Het was erg prettig om na een drukke dag in het park te ontspannen. We hebben hier veel gewandeld, gerend of gefietst. Het appartement ligt op het zuidoosten, waardoor het bij mooi weer de hele dag licht is. Last but not least, zijn er goede buren. We voelden ons welkom toen we hier kwamen wonen en we hebben nooit problemen met hen gehad. Wij wensen dat de nieuwe eigenaar net zo veel mag genieten van dit fijne appartement. Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen en liften. Vanuit de centrale entree is er toegang tot het trappenhuis en de berging. 2e verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot onder andere de woonkamer. De woonkamer is lekker licht en biedt veel ruimte, dit is tevens te danken aan de open keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een losse koel-vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Verder is de keuken afgewerkt met veel kastruimte en een houten werkblad. De andere kant van de woonkamer biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het Zuid-Oosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon! Middels de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan de grotere slaapkamer tevens toegang biedt tot het balkon. De keurige badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel met meubel en de aansluiting voor een wasmachine. Naast de badkamer is het separate toilet met fonteintje gelegen. Bijzonderheden: Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn strak gestuukt. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. De verwarming van het appartement evenals het warme water geschiedt middels stadsverwarming. Bij de woning behoort een ruime berging gelegen in de onderbouw. Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE. De VVE-bijdrage is ca. € 214,05 per maand. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1983 Inhoud : 217 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 66 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m² Externe bergruimte : 6 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!