Filomeentje erf 302907 BC Capelle aan den IJsselErvenbuurt

STARTERS OPGELET, WE HEBBEN WEER EEN LEUK APPARTEMENT OP EEN TOP LOCATIE TE KOOP! HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN GEWELDIG TERRAS VAN 27 M² GELEGEN OP HET ZUIDEN! GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING Het appartement beschikt over 65 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over een lichte woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, een badkamer en een inpandige berging. Het zonnige terras maakt het appartement compleet. Deze is gesitueerd op het zuiden, wat gegarandeerd voor veel zonuren zorgt. Het zoeken naar een parkeerplaats wordt ook verleden tijd, er is namelijk een eigen plek aanwezig op het ondergelegen parkeerterrein. Tevens is hier ook een privé berging aanwezig in het complex ernaast. IDEALE LOCATIE Het appartement is gunstig gelegen in de woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorziening, veel openbare parkeergelegenheid en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het appartement is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro. De winkelcentra Alexandrium I, II en III en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Voor meer rust ligt het park Schollebos op 10 minuten loopafstand waar u middels een wandeling kunt genieten van de mooie natuur. Kortom, een fijne woonomgeving! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte 65 m²; - Gelegen op de 1e verdieping; - Zonnig dakterras gelegen op het zuiden; - 1 slaapkamer aanwezig; - Berging en eigen parkeerplaats aanwezig op de begane grond; - Uitstekend werkende VVE met een maandelijkse VVE bijdrage van circa €141,-; - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”