Barbizonplaats 22908 MG Capelle aan den IJsselHoofdweg sector A

LUXE 3 KAMER APPARTEMENT AAN HET WATER, GELEGEN OP DE BEGANE GROND VAN HET BARBIZON COMPLEX. DIT FRAAIE EN VERZORGDE APPARTEMENT IS RUSTIG GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE LOKATIE, NABIJ ALLE DAGELIJKS BENODIGDE VOORZIENINGEN. EEN ENERGIEZUINIG APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A MET EEN WOON OPPERVLAK VAN 68M2 EN EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN TERREIN. LUXE: Dit verzorgde 3 kamer appartement is onder meer voorzien van een luxe hoogglans keuken met diverse inbouw apparatuur, een ruime, moderne badkamer met dubbele wastafel en grote inloopdouche, airconditioning en een prachtige visgraat gelegde pvc laminaat vloer. Het brede balkon meet maar liefst 11m², is direct gelegen aan het water en heeft een gunstige zonligging op het westen. Voor de auto is er een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, nabij het complex. LOCATIE: De Barbizonplaats is gelegen tegen de rand van Rotterdam. Hier vandaan is een grote diversiteit aan benodigdheden op korte afstand bereikbaar: Winkels, scholen, O.V. (bus, trein & metro), dagopvang, medische zorg, sport, horeca & recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen kun je o.a. terecht op de Hesselplaats of Nesselande. Voor een uitgebreider winkel aanbod, biedt het nabij gelegen Alexandrium uitkomst. Recreëren kan aan de Zevenhuizerplas, de Rottemeren of in het even verderop gelegen Kralingse bos. Ook een groot plus punt is de zeer korte afstand tot de uitvalswegen A16 & A20; slechts 2 a 3 minuten ! SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 2010 -Woon oppervlak: 68m² -Balkon: 11m² -Inhoud: 223m³ -Isolatie: volledig geïsoleerd -Mechanische ventilatie -Airconditioning in living -Warm water en verwarming: stadsverwarming / centrale voorziening -Energielabel : A -Goed functionerende V.V.E met een maandelijkse bijdrage van € 125,73 -Wandafwerking: stucwerk / behang -Vloeren: pvc laminaat en vloerbedekking (slaapkamer) -Oplevering: in overleg Korte tour: Entree, hal (7.7m²) met droogloopmat, meterkast, luxe toilet en toegang tot alle vetrekken van het appartement. De licht overgoten living (ca.30m²) met airconditioning is opgedeeld in een sfeervolle woonkamer (15m²) en een moderne, open keuken (14m²). De prachtige keuken, uitgevoerd in antraciet hoogglans is voorzien van diverse inbouw apparatuur; te weten een spoelbak, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de living is er via een deur toegang tot het zonnige balkon (11m²) op het westen. Het balkon is keurig betegeld, grenst direct aan het water en biedt een heerlijk wijds en vrij uitzicht over de waterpartij. Het balkon is deels overdekt en aan de waterzijde open. De 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement en meten 5.4m² en 11.7m². De grote slaapkamers is voorzien van een vaste schuifwanden kast. De badkamer is geheel luxe betegeld en voorzien van inbouwspots. Hier is ruimte gemaakt voor een fraai dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche (2.1m²) met regendouche. Via de keuken is er toegang tot de wasruimte (die momenteel omgetoverd is tot berging) met ruimte voor opslag en de was apparatuur. Tot slot het toilet: een keurig betegelde ruimte, voorzien van een wandcloset en een fontein. Voor de bewoners van de Barbizonplaats is er een gezamenlijke fietsenberging. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”