Rubenssingel 612902 GV Capelle aan den IJsselSchildersbuurt

NIEUW IN DE VERKOOP! EEN MODERNE INSTAPKLARE WONING GELEGEN OP EEN CENTRALE LOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. EEN GEZELLIG APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN! INDELING: Het praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op de 4e verdieping beschikt over 68 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld onder een ruime woonkamer en eetgedeelte met veel lichtinval. Er is een moderne half open keuken welke toegang biedt tot de badkamer. Daarnaast is er vanuit de hal doorgang naar twee slaapkamers en een toilet. Er is een heerlijk balkon aanwezig, welke gesitueerd is op het Zuidwesten. Dit maakt het mogelijk om de hele middag en avond van de zon te kunnen genieten. Op de begane grond is nog een ruime berging aanwezig. Ook is er een gedeelde achtertuin, welke netjes wordt onderhouden door de VVE. Parkeren is mogelijk voor de deur. IDEALE LOCATIE: De locatie biedt het beste van beide werelden: een rustige omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. In de directe omgeving bevindt zich het Stadsplein, metrostation ‘Slotlaan’, winkelcentrum Slotplein en andere diverse dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum de Koperwiek is op 5 minuten loopafstand! Winkels, scholen, kinderdagopvang, O.V. (bus & metro), medische zorg, sport en recreatie zijn ook in de directe omgeving te vinden. Toegang naar uitvalswegen zoals A20 en A16 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, evenals het centrum van Rotterdam. Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb de afgelopen jaren met veel plezier in het appartement en in de omgeving gewoond. De indeling en het lichtinval van de woning geven een warm en ontspannen gevoel. De omgeving is rustig maar toch dichtbij alle voorzieningen wat het een ideale woonplek maakt. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1965; - Gelegen op de 4e verdieping; - 68 m² woonoppervlakte; - Berging aanwezig op de begane grond; - Balkon gelegen op het Zuidwesten; - Voorzien van 2 slaapkamers; - Verwarming middels blokverwarming; - Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas; - Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 330,50 (incl. voorschot stookkosten ca. € 125,-) - Energielabel D; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”