Holterberg 1742905 NG Capelle aan den IJsselBergenbuurt

Erg leuk en ruim 4-kamer APPARTEMENT met royaal terras van maar liefst ca. 30 m² en een (extra) balkon én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage! In goede staat, gelegen op de 1e verdieping met lift-stopplaats vóór de deur en een privé-berging in de onderbouw. Kortom: dit goed onderhouden en complete 4-kamer appartement is van veel gemak voorzien, wie pakt deze kans? Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en lichte woonkamer met toegang dakterras - Nette en complete keuken - 3 goed formaat slaapkamers - Badkamer met douche - Riant terras ca. 30 m² op het zuidwesten - Extra balkon op het oosten grenzend aan hoofdslaapkamer - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Privé-berging onderbouw - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Eigen grond Gelegen nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang, diverse speelplaatsen en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Een afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon/intercom en toegang tot de afgesloten parkeergarage, bergingen in de onderbouw, trappenhuis en liftinstallatie. Eerste verdieping (stopplaats lift): Het appartement is voorzien van een laminaatvloer afwerking. Entree/hal met toegang tot de woonkamer, vaste kast met Cv-opstelling en meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast). Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer met speelse indeling en toegang tot het dakterras middels een schuifdeur. Keuken, in L-vormige opstelling, bevat een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. Slaapkamer 1, een royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het dakterras via schuifdeur. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, een wastafel met spiegel en planchet en de wasmachineaansluiting. Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een staand closet en een fonteintje. Terras, een riant terras, gelegen op het zuidwesten, voorzien van terrastegels en diverse groen in fraaie bloembakken. Optimaal van de zon genieten dus! Privéberging (ca. 3.30 x 1.90), gelegen in de onderbouw, voorzien verlichting. Parkeerplaats (nr. 23), gelegen in een afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha Tzerra (2013) - WTW-installatie Agpo HR Optifor - Aluminium kozijnen met dubbele (HR++) beglazing, draai/kantelramen - Vernieuwde elektra groepenkast - Energielabel B - Actieve VvE, bijdrage ca. 215,-- per maand - Sinds 2010 beschermd stads/dorpsgezicht vanwege stedenbouwkundige, architectuurhistorische en typologische waarde - Bouwjaar ca. 1977 Oplevering: in nader overleg met verkoper, vanaf augustus 2024. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.