Azoren 112904 VC Capelle aan den IJsselEilandenbuurt

Dit unieke huis biedt net zo veel mogelijkheden als het ruimte biedt! Samengevat heb je hier een zeer royale vrijstaande woning met een inpandige garage en een multifunctioneel en volledig zelfstandig begane grond appartement van 38m2. Hier kun je bijvoorbeeld een huis bieden aan (inwonende) gezins- of familieleden, een gastenverblijf of B&B hebben, je bedrijf aan huis vestigen of woonruimte verhuren. Maar je kunt het ook benutten om zelf volledig gelijkvloers te wonen. Zou je een doorgang maken naar de garage dan kun je het appartement nog met 18m2 uitbreiden. De voortuin is strak aangelegd met 3 eigen parkeerplaatsen en 2 grote plantvlakken. De overdekte voordeur geeft toegang tot de ruime hal. Begane grond: In de hal zijn de meterkast, de garderobe en de trapopgang. Verder geeft de hal toegang tot de woonkamer, het appartement, de inpandige berging/ bijkeuken en de garage. De tuingerichte woonkamer van ca. 55m2 is ruim 9m breed en heeft 2 schuifpuien. Er ligt een grindvloer (gehele begane grond) en er is een openhaard. De gezellige woonkeuken aan de voorzijde heeft een ruime L-opstelling met diverse apparatuur een flinke schuifdeur voorraad-/ servieskast en grote raampartij. Er is ruim voldoende plek voor een eettafel. Naast de trapopgang is de bijkeuken. Hier bevinden zich de CV-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Het appartement is in gebruik als B&B en heeft een slaapkamer en een zitkamer van beide ruim 13m2. De zitkamer is uitgevoerd met een airco en een toegangsdeur vanuit de achtertuin. Er is een badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel en een separaat toilet met fonteintje. Beiden in een zeer verzorgde, lichte uitvoering. De garage van 18m2 heeft een elektrische roldeur, een loopdeur naast de voordeur en een deur vanuit de hal. Eerste verdieping: De ruime overloop ligt centraal in het huis en heeft een dakraam voor daglicht en rondom deuren naar alle ruimtes. Aan de achterzijde is de (ouder)slaapkamer van ruim 20m2. Deze heeft een Frans balkon en uitzicht op de tuin. Aan weerszijden is een (inloop)berging gemaakt onder het schuine dak. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kledingkamer. Beide kamers en de overloop hebben een mooie laminaatvloer De tussengelegen badkamer heeft een douche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet. In het opgebouwde deel is een royale kamer van 28m2 als gym met spiegelwand en infraroodsauna ingericht. De sporttoestellen en sauna kunnen achterblijven (zijn inbegrepen). Aan de voorzijde is de opbouw in gebruik als bibliotheek en tweede woonkamer. Vanuit de bibliotheek van ca. 22m2 is er een afstapje naar een sfeervolle zitkamer van ca. 22m2 met rondom ramen. Tuin: De groen omzoomde tuin is gelegen op het zuiden en heeft een groot terras, een beschut tweede terras bij het appartement, een grasveld en een houten berging. Omgeving: De woning is gelegen aan een ruimtelijk hofje met parkeergelegenheid en een speelplaats. Winkelcentrum en metrostation De Terp zijn op 1 km afstand gelegen. Een basisschool (350m) en de IJsseldijk met o.a. de Jachthaven en een tennispark zijn nabij. Bijzonderheden: - Bij het plaatsen van de 13 zonnepanelen (2022) is ook de groepenkast vernieuwd. - In de zitkamer van het appartement, de sportkamer, de bibliotheek en de slaapkamer zijn airco's aanwezig. - Alarminstallatie met (direct opzegbaar) abonnement op meldkamer. - In 2017 is de bovenverdieping uitgebreid.