Merellaan 3972903 GJ Capelle aan den IJsselHovenbuurt

Op een aantrekkelijke centrumlocatie gelegen, 6-kamer woning met een ruime uitgebouwde woonkamer, kunststof kozijnen met dubbel glas en een woonkeuken. De woning is gelegen op 150m2 eigen grond. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt op slechts 2 minuten lopen van het (winkel)centrum van Capelle aan den IJssel met het Isala theater, de bibliotheek, diverse gezellige restaurants/cafés, de weekmarkt en metrostation en busverbindingen. Diverse basis-en middelbare scholen zijn nabij. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20. Begane grond: De voortuin grenst aan een autoluwe straat en heeft een parkeerplaats op eigen grond. Vanuit de voortuin is er toegang tot de woning en de berging van 8m2 welke ideaal is voor het stallen van fietsen. Je komt de woning binnen in de ruime entreehal met garderobenis, toiletruimte en toegang tot de berging met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is 13m2 en heeft een mooie lichtinval door de grote glazen pui aan de voorzijde. De moderne hoekopgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat incl. wokbrander, een oven, een afzuigschouw, een vaatwasser, een koelkast en een Quookerkraan. Tevens heeft de keuken een composiet aanrechtblad en veel bergruimte. Via de keuken kom je in de ruime woonkamer. Deze is ruim 6m breed en dankzij de fraaie uitbouw 38m2. De woonkamer heeft een breed raam voor veel lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met borders met planten, een terras, houten schuttingen, een houten berging en achterom. Tevens is er zonwering aanwezig. De tuin is op het zuidwesten gelegen en dus heerlijk zonnig. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een gietvloer in een lichte kleur met vloerverwarming. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer is 12m2, de overige twee slaapkamers zijn 9m2 en 10m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en rolluiken. De werkkamer is 6m2 en heeft eveneens een rolluik. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleur en heeft een zitbad met douchefunctie, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. 2e etage: De zolder is een ruime open etage van 20m2. Er zijn twee grote dakramen met zonwering (Velux) en de CV-ketel is netjes weggewerkt achter een schuifwand. Er is veel bergruimte onder de schuine kap en de kamer heeft een nokhoogte van 2,41 meter. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; De woning heeft een onderheid terras; Parkeergelegenheid op eigen grond; Oplevering in overleg.