Frederik Hendrikstraat 12902 HE Capelle aan den IJsselOude Plaats

Zoek jij en leuke en sfeervolle 4 kamer hoekwoning in de gezellige dorpskern van Capelle aan den IJssel, op loopafstand van het gezellige winkelcentra “Slotplein” en "De Koperwiek" voor alle dagelijkse boodschappen en nabij metrostation Slotlaan, dan ben je hier aan het goede adres. Deze woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing, een geïsoleerde begane grondvloer en wordt centraal verwarmd door een C.V. combiketel. Verder een zonnige achtertuin, gesitueerd op het westen en een handige berging. Ideaal voor een motor of een scooter. Intern tref je een verrassend ruime en lichte living met airconditioning, laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, een moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een inductiekookplaat. Op de eerste verdieping tref je een nette badkamer met een wastafel, douchecabine, wasmachine- en drogeraansluiting. Verder 2 ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste trap naar de zolderverdieping. De derde kamer bevindt zich op de tweede verdieping met aan beide zijden een dakraam. Kortom: een bezichtiging meer dan waard!! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Goed onderhouden hoekwoning. • Ruime en lichte woonkamer ca. 34 m2. • Luxe inbouwkeuken met apparatuur 2022. • Twee, eventueel drie slaapkamers. • Zonnige tuin op het westen. • Berging ideaal voor een motor of scooter. • Airconditioning 2022. • Geïsoleerde begane grondvloer. • C.V. combiketel HR+++ 2020. • Drainage in de kruipruimte. • Vrijwel geheel voorzien van rolluiken. • Recht van overpad t.b.v. de buren. • Totale woonoppervlakte ca. 72 m2. • Totale inhoud ca. 282 m3. • Berging 5 m2. • Perceel 63 m2. • Bouwjaar 1934. • Eigen grond. Vraagprijs : € 265.000,- K.K. Oplevering : In onderling overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.