Geelvinkbaai 252904 BA Capelle aan den IJsselBaaienbuurt

Hoogwaardig uitgevoerde, geheel gemoderniseerde 6-kamer hoekwoning met een ruime woonkamer, grote dakkapel, fraai aangelegde tuin en 2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein op 230m2 eigen grond. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een rustige straat met parkeergelegenheid. Winkelcentrum en metrostation De Terp zijn op 1 km afstand gelegen. Een basisschool (300m) en de IJsseldijk met o.a. de Jachthaven en een tennispark zijn nabij. Indeling: Vanaf de oprit met twee eigen parkeerplaatsen kom je de woning binnen in de entreehal. In de hal vind je de garderobe, meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer van 5,21m breed heeft een mooie glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is er een handige bergkast onder de trap. De achtertuin is speels aangelegd en zeer ruim door de zijtuin naast de woning. Er zijn diverse terrassen, sierbestrating, houten schuttingen en borders met beplanting. Tevens is er een stenen berging, een buitenkraan en een achterom. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling in een landelijke stijl en op maat gemaakt van massief hout. Het aanrecht is 70cm diep en heeft een hoogte van 95cm. De luxe keuken is verder voorzien van een breed 6-pits fornuis met 2 ovens (gas en elektrisch), een afzuigschouw, een vaatwasser, een Quooker, een koelkast en een vriezer. Tevens is er een koof met spots en veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 17m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 12m2 en 9m2 en zijn voorzien van een PVC-vloer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een tweede toilet, een inloopdouche met glazen wanden en regendouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Verder is er vloerverwarming, een designradiator, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met spots. De gehele etage is voorzien van draai-/kiepramen met een meervoudige kiepstand en horren en alle kozijnen zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. 2e etage: De zolder is uitgevoerd met een grote dakkapel aan de voorzijde waardoor de ruimte optimaal te benutten is. Aan de achterzijde heeft deze verdieping over de gehele breedte ramen en dus volop lichtinval. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel. De werkruimte geeft toegang tot een mooie vierde slaapkamer van 9m2. De gehele etage is voorzien van laminaat met een houten toplaag en er is veel extra bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: In 2012 is deze woning volledig gerenoveerd. Naast het opnieuw aanleggen van de keuken, de badkamer en het toilet, is hierbij o.a. alle elektra vervangen, de binnendeuren en -kozijnen vervangen door massiefhouten, stompe paneeldeuren en houten deurkozijnen, zonder bovenlichten en zijn alle wanden glad gestukt. Ook de buitenzijde is gerenoveerd. Zo zijn de gevels gestraald, gevoegd en ge-hydrofobeerd en is de volledige woning uitgevoerd met hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas; Glasvezelinternet is onlangs aangelegd in de wijk; Offerte voor zonnepanelen is op verzoek beschikbaar.