Priamsingel 1732909 RE Capelle aan den IJsselFascinatio-west

DUURZAME EENGEZINSWONING MET 143 M² WOONOPPPERVLAKTE, 4 WOONLAGEN WAARONDER EEN VIDE, ENERGIELABEL A, ACHTERTUIN, RUIM TERRAS OP DE 1E VERDIEPING EN PARKEERMOGELIJKHEID OP EIGEN TERREIN! VERKOPER AAN HET WOORD We kwamen oorspronkelijk naar een andere woning kijken, maar we werden geattendeerd op deze nieuw te bouwen woningen. Het waren er maar 6 en wat ons opviel was de speelse stijl van deze woning met 4 woonlagen. Door de vide, de eigen parkeerplek, de 2 woonlagen, het aantal slaapkamers en de totale ruimte (154m2 vloeroppervlakte) waren wij snel verkocht. Ruim 18 jaar met heel veel plezier hier gewoond, echter door de huidige nieuwe situatie zijn we genoodzaakt te verhuizen. RUIME SPEELSE EENGEZINSWONING MET VIDE NABIJ UITVALSWEGEN EN OPENBAAR VERVOER! Stap binnen in jouw nieuwe thuis op de Priamsingel 173, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met een energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over hoge energielasten. Dit huis biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m2, waardoor er volop ruimte is voor al jouw woonwensen. Met 4 fijne slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin! De moderne afwerking van de keuken en badkamer zorgt voor een stijlvolle uitstraling! FIJNE BUITENRUIMTES De achtertuin met achterom en het terras aan de voorzijde bieden de perfecte plekken om te genieten van de buitenlucht. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, een boek wilt lezen in alle rust, of gewoon wilt genieten van de zon of de schaduw hier kan het allemaal. PARKEERMOGELIJKHEID OP EIGEN TERREIN Dit huis beschikt over een eigen oprit, waardoor je gemakkelijk de auto voor de deur kan parkeren en nooit naar een parkeerplek hoeft te zoeken. Als kers op de taart is er ook nog voldoende bergruimte. Zo is er een inpandige berging, een mooi afgewerkte bergruimte op zolder en een houten tuinhuis in de achtertuin. ENERGIEZUINIG (ENERGIELABEL A) Dit huis is gebouwd in 2005, is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+). Als resultaat een energielabel A! KINDVRIENDELIJKE WIJK De wijk Fascinatio is de jongste wijk van Capelle aan den IJssel en kenmerkt zich door de bijzondere architectuur. Het huis heeft een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen als openbaar vervoer (nabij metro- en busstation Capelsebrug en ook Kralingse Zoom), (basis)scholen, supermarkten en uitvalswegen richting de A16/A20. Recreatiegelegenheden en sportverenigingen zijn volop aanwezig. Met uitstekende verbindingen naar het bruisende centrum van Rotterdam en andere belangrijke steden in de regio, biedt Fascinatio het beste van twee werelden: de rust van een residentiële wijk en de levendigheid van stedelijke mogelijkheden. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 2005 - Centrale ligging in een kindvriendelijk wijk - 4 woonlagen met 4 slaapkamers - 2 woonkamers, waarvan 1 met een vide - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Balansventilatie - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A - Stadsverwarming - Zonnige achtertuin en terras - Parkeren op eigen terrein - Inpandige berging INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”