Ferdinand Huyckburg 552907 HE Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

Wonen aan het bos met een fantastische rustige en centrale ligging in de stad! Op een unieke locatie direct aan het Schollebos is deze energiezuinige, moderne en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin en fijne voortuin, gelegen op een perceel van c.a. 175m2. De woning beschikt over een energielabel A. De woning ligt aan een autoluw hofje aan de rand van de kindvriendelijke wijk Schollevaar en is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen. Winkelcentrum Picassopassage, het Alexandrium, treinstation Capelle Schollevaar en Rotterdam Alexander liggen op enkele minuten afstand. Ook zijn de uitvalswegen A16 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht vanuit de slaapkamers aan voor- en achterzijde. Het Schollebos heeft fiets- en wandelpaden, speelplaatsen en diverse recreatiemogelijkheden. Hier kun je heerlijk rustig wonen in de stad. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal v.v. toiletruimte met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer van ca. 25m2 is heerlijk licht en heeft een handige provisiekast onder de trap. De achtertuin biedt veel privacy, is c.a. 11 meter diep en heeft een prachtige groene ligging op het noordoosten. De tuin heeft een combinatie van groen met een terras en heeft houten schuttingen. De voortuin biedt extra ruimte met tevens een stenen berging. De keuken is uitgevoerd in een nette u-opstelling, met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits keramischekookplaat, een RVS afzuigschouw, een combimagnetron, vriezer en een vrij-staande koel-/vriescombinatie. 1e etage: Op de eerste etage zijn twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van twee dakramen. De moderne badkamer is uitgevoerd met een jetstreambad met handdouche, een tweede toilet, een wastafel opbergkast met spiegel en een designradiator. Tevens is er mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. 2e etage: Op de tweede etage bevinden zich nog 2 slaapkamers, veel daglichtinval door de grote dakramen. Verder is er een opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Fantastische ligging nabij het Schollebos; - Heerlijk zonnige voor- en achtertuin; - Gelegen op 175m2 eigen grond; - Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) in de nabijheid; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.