Mauritsstraat 22902 HK Capelle aan den IJsselOude Plaats

Sfeervolle jaren '30 woning in de karakteristieke buurt 'Oude Plaats'. De woning is in de loop der jaren aan de achterzijde zowel uit- als opgebouwd waardoor de uitbreidingsmogelijkheden optimaal benut zijn en er meerdere (slaap)kamers en een woonkeuken zijn gerealiseerd. De woning ligt op loopafstand (170m) van Winkelcentrum Slotplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op 300m bevindt zich een bushalte. Ook ligt de woning op 5 minuten fietsen van winkelcentrum "De Koperwiek" met winkels en supermarkten, bibliotheek, de gezellige weekmarkt, het Isala-theater en diverse horecagelegenheden. Tevens heeft het centrum een metrostation waardoor je in ca. 15 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Ook zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen aan de voorzijde, hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van 30m2. De woonkamer heeft een cinewall met een elektrische haard welke ter overname wordt aangeboden. Ook is er een verlaagd plafond met spots. De aangebouwde woon-/eetkeuken is licht en ruim en heeft openslaande deuren naar de tuin. Er is een hoekopgestelde keuken in zwart met een inductieplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken is de wasruimte/bijkeuken bereikbaar met de aansluiting voor de wasapparatuur, de toiletruimte en een deur naar de tuin. Tevens is van hieruit toegang tot de wit/grijs uitgevoerde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en dakkoepel. De keuken, hal, toilet en badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. De tuin is verzorgd aangelegd met terrastegels en houten schuttingen. De achtertuin biedt door de hoekligging een groot deel van de dag zon. De tuin is onderhoudsarm en er is een achterom aanwezig. Naast het huis is er in samenspraak met de buren een 'doorloopberging' gecreëerd, welke voor een handige opbergruimte zorgt. 1e etage: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop op de eerste etage. Hier zijn 3 slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers in de dakopbouw. 2e etage: Dankzij de grote dakopbouw is deze verdieping goed te benutten en bevindt zich hier de 4e slaapkamer van 9m2. Tevens is er handige bergruimte in de knieschotten en bevindt zich hier de opstelplaats voor de C.V.-combiketel. Bijzonderheden: - De woning is in 2016 op de verdiepingen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - In 2016 is de achtergevel op de verdiepingen, alsmede een deel van de aanbouw voorzien van fraaie onderhoudsvriendelijke Keralit gevelpanelen; - De aanbouw van de keuken dateert van 1993; - De dakopbouw is in 1998 geplaatst; - In 2021 is de woonkamervloer geëgaliseerd, waarbij een deel van de balken is vervangen; - De woning is deels gemoderniseerd, maar heeft ook nog wat aandacht nodig; - Verwarming en warm water geschieden middels een C.V.-combiketel; - Oplevering in overleg, kan snel.