Klaroen 252907 GB Capelle aan den IJsselInstrumentenbuurt

In de leuke en moderne wijk Schollevaar is deze ruime 5-kamer woning gelegen. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd en hierdoor instapklaar! Daarnaast beschikt de woning over Energielabel A! Vlak achter de woning is het mooie Schollebos waar je iedere dag weer heerlijk kunt wandelen en andere activiteiten kunt doen om lekker tot rust te komen. Door de praktische locatie is er een goede verbinding met voorzieningen en het rustige bos achter de woning. Alle dagelijkse benodigdheden zoals scholen en supermarkten zijn op kortgelegen afstand. Kortom is de woning op een praktische locatie gelegen met een goede connectie met de rust en de drukte. Loop maar even mee door de woning! De indeling is als volgt: Via de nette voortuin is de binnenkomst in de entree/hal. Via de hal is de toegang naar de vertrekken in de woning op de begane grond. De garage is aan de voorzijde aanwezig en voorzien van een geïsoleerde roldeur. Ook beschikt de garage over een bergvliering. In de hal is de moderne toiletruimte aanwezig welke voorzien is van een hangend closet en wastafel met wastafelmeubel. Via de hal is de doorgang naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Door deze grote pui is de woonkamer aangenaam licht. De woonkamer heeft een moderne afwerking evenals de keuken, welke aan de voorzijde van de woning ligt. De fraaie keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, combimagnetron en koel/-vriescombinatie. Ook de keuken is zeer modern. In de keuken zijn ook inbouwspots aanwezig. In de hal is tot slot de trapopgang naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang naar alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde zijn de eerste 2 slaapkamers aanwezig van resp. circa 18m2 en 10m2. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer aanwezig van circa 13m2 welke voorzien is van flinke raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is met circa 10m2 ook zeer royaal en ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met wastafelmeubel, toilet en de wasmachine aansluiting. Op de overloop is de trapopgang naar de 2e verdieping. De 2e verdieping is in gebruik als gym en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze verdieping is zeer recent verbouwd en voorzien van een extra dakkapel waardoor het een aangename en veelzijdige ruimte van circa 30m2 is geworden. De woning is gelegen op een ruim perceel in een leuke wijk. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 43m2. De tuin en dus ook het balkon zijn op het noordoosten gelegen. De tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Ook de voortuin is keurig aangelegd. Algemeen Bouwjaar 1982 Inhoud 564m3. 160m2 eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing De woning beschikt over 12 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.