Donizettistraat 142901 KD Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

Deze keurig onderhouden eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten moet u gezien hebben. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 107 M2 en is gelegen op een perceel van 131 M2 eigen grond. De keurige keuken en badkamer maken het plaatje af. De Donizettistraat is een ruim opgezette straat en is gelegen aan de rand van de gezellige wijk 's-Gravenland met om de hoek alles wat je dagelijks nodig hebt zoals winkels, scholen, O.V., sport, recreatie etc. Uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn met de auto binnen 5 minuten bereikbaar. Hierdoor is het heerlijk rustig en toch centraal wonen op dit adres. Indeling: Voortuin: keurig aangelegde voortuin met toegang tot de woning. Begane grond: Entree/hal met meterkast (uitgebreide groepenkast), trapopgang en toilet met fontein. Woonkamer met een heerlijke lichtinval, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde treft u de keuken welke in 2019 is vernieuwd en in een L-opstelling is geplaatst. De keuken is heerlijk functioneel ingericht met onder meer een vaatwasser, koel-vriescombinatie, brede inductiekookplaat, afzuigschouw en combioven. De zonnig achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ruim bemeten. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten, toch liever wat meer schaduw dit is geen probleem dankzij het zonnescherm. De achtertuin is verder voorzien van een buitenkraan, automatische verlichting en een achterom. In de achtertuin treft u tevens de ruime berging voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde treffen we naast een slaapkamer ook de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de CV ketel (Atag bouwjaar 2012) en mechanische ventilatie (vernieuwd in 2019). Ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1996; - Woonoppervlakte circa 107 M2; - Gelegen op circa 131 M2 eigen grond; - Goed geïsoleerde woning welke is voorzien van een energielabel A; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” -