Kanaalweg 82903 LS Capelle aan den IJsselStationsbuurt

Fraaie 4 kamer (3 slaapkamers) eengezinswoning met diepe achtertuin voorzien van een ruime berging met overkapping. Zijingang met recht van overpad De Kanaalweg is van oudsher een belangrijke verbindingsweg in Capelle. De woningen en winkels zijn hier door de jaren heen grotendeels grondig gerenoveerd en ook de weg zelf is van A tot Z opgeknapt en voorzien van nieuwe rioleringen. Centraler dan hier kan je in Capelle niet wonen! Indeling: entree/hal, woonkamer (ca. 8.08 x 4.35/3.03) v.v. laminaatvloer en openslaande deuren naar riante achtertuin, in de uitbouw gesitueerde keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koel- /vries combi, afzuigkap en vaatwasser en deur naar diepe achtertuin met berging en zijentree, ruim toilet. 1e verdieping: overloop, achter slaapkamer (ca. 4.35 x 2.95/2.50) met laminaatvloer, tussenliggende moderne badkamer (ca. 2.13 x 2.34) v.v. inloopdouche toilet wastafel met meubel en handdoekenradiator, voorslaapkamer (ca. 4.35 x 2.74) met laminaatvloer. 2e verdieping: vaste trap naar tweede verdieping met ruime slaapkamer (ca. 4.00 x 2.81) v.v. dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer en bergruimte met CV opstelplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1938 - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Remeha combiketel - Geheel voorzien van dubbel glas - De fundering is vernieuwd in 2022 - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg kan snel