van Heutszsingel 1087741 EW CoevordenCoevorden-Centrum

Algemeen: Tegenover de ingang van het stadspark en in het centrum gelegen karakteristieke helft van een dubbele woning, type "Stadsvilla" met aangebouwde tuinkamer, keuken en bijkeuken. Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1934 en de kaveloppervlakte bedraagt 319 m² eigen grond. Deze woning is deels gerenoveerd en uitgebouwd. Veel originele en fraaie details zijn behouden gebleven, zoals de suitedeuren en glas-in-loodramen. De woning heeft een sfeervolle uitstraling en is gelegen aan de singel nabij winkels, scholen, station en bushaltes. Dit huis biedt u de kans om sfeervol te wonen op een mooie locatie. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toegang tot de kelder. Toiletruimte. Royale kamer en suite. Werkkamer/Tuinkamer. Open keuken. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Separate toiletruimte. Drie Slaapkamers (één slaapkamer nu in gebruik als wasruimte). 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder en vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming (keuken en badkamer). Warmwater d.m.v. cv-installatie (Ketel: Intergas Kombi Kompakt HReco 36, bouwjaar: 2016). Kelder-/meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal/entree voorzien van unieke details waaronder tegeltjes en de kozijnen met glas in lood ramen. Toiletruimte voorzien van authentieke wand- en vloertegels tegels, toilet en fonteintje. Open keuken voorzien van plavuizen met vloerverwarming en inbouwkeuken met apparatuur o.a. "Borretti" fornuis (4-pits gas, frytop bakplaat en oven), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Woonkamer voorzien van voorkamer met houten vloer en achterkamer voorzien van laminaat en tuindeuren naar het terras. De voor- en achterkamer worden gescheiden d.m.v. kamer en suite deuren. Bijkeuken voorzien van cv-ruimte en mogelijkheid om witgoedapparaten te plaatsen. Overloop voorzien van laminaat. Werkkamer/tuinkamer voorzien van originele suitedeuren en veel raampartijen. Eén slaapkamer voorzien van deur naar het dakterras. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. In alle drie slaapkamer is voorziening aanwezig voor een wastafel. Badkamer (2017) voorzien van vloerverwarming (retour), inloopdouche en wastafelmeubel met wastafel. Separate toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De auto kan op eigen terrein aan de achterzijde van de woning worden geparkeerd. De tuin met achterom is gelegen op het zuiden, is goed omsloten en biedt voldoende privacy. Oppervlakte e.d.: Woonoppervlakte totaal: circa 170 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (kelder): circa 11 m². Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden ruimte (entree, balkon en dakterras): totaal circa 17 m². Inhoud totaal: circa 648 m³. Oppervlakte kavel circa 319 m².