Frankrijkstraat 247742 CR CoevordenBinnenvree Buitenvree Pikveld

IN VERBAND MET DE VELE AANVRAGEN DIE WIJ ONTVANGEN MOETEN WIJ HELAAS BERICHTEN DAT ER GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND BIJ DEZE WONING! Algemeen: Op een zeer fraaie en rustige locatie naast gemeentelijk groen, staat deze hoekwoning met aangebouwde serre en twee vrijstaande bergingen. Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1971. Vanaf 2020 is de woning geheel gemoderniseerd/gerenoveerd o.a. 10 zonnepanelen, schilderwerk in- en extern, serre, nieuwe keuken, badkamer en toilet. De woning is gelegen op een ruime hoekkavel van 318 m² eigen grond. De woonwijk Pikveld is nabij scholen, natuur en op korte afstand van het centrum van Coevorden. Deze woning is instapklaar! Na de uitgifte van het definitieve energielabel zijn de 10 zonnepanelen nog geplaatst. Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Trapkast. Open keuken. Serre. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Drie slaapkamers. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder met twee bergruimtes en slaap-/studeerkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren. Warm water d.m.v. cv-installatie (ketel: Vaillant ecoTEC plus VHR NL 20-24/5-5, bouwjaar 2012). Meterkast (2020) voorzien van installatieautomaten. Hal/entree voorzien van houten vloer. Toiletruimte (2020) voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van brede houten vensterbanken, houten vloer en provisiekast. Open keuken voorzien van inbouwkeuken (2020) in hoekopstelling met apparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriezer en plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming. Serre (circa 18 m² in 2020 aangebouwd) voorzien van glazen schuifdeuren, elektrisch zonnescherm en houten vloer. De eerste verdieping is in 2020 geheel voorzien van een laminaatvloer. Drie slaapkamers waarvan één is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel. Badkamer vernieuwd in 2020 voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, hangcloset met ingebouwde bidet, badmeubel met dubbele wastafel (kommen). 2e verdieping voorzien van laminaatvloer en wasruimte en berging. Vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer en berging. Isolatie: dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. De woning is in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen met een Solax Power omvormer. In 2023 is de woning extern geschilderd Tuin is gelegen voor-, achter- en aan de zijkant van de woning en is voorzien van een tuinhuis (circa 8 m²) met overkapping (circa 8 m²), een stenen berging, een trampoline en natuurlijk de heerlijke serre. Voldoende parkeervoorziening achter de woning aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (serre): circa 18 m² Externe bergruimte: (houten berging met overkapping) circa 8 m² en (stenen berging) circa: 9 m². Inhoud woning: circa 465 m³. Oppervlakte kavel: circa 318 m².