D H van der Scheerstraat 507741 BN CoevordenLootuinen

Sfeervolle hoekwoning met 3 slaapkamers gelegen op een fraaie locatie aan een groenstrook. Gelegen aan de rand van de woonwijk Lootuinen, biedt deze hoekwoning een rustige en kindvriendelijke omgeving met een groenstrook als verlengstuk van uw tuin. Het huis bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en maximale privacy. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en scholen, zijn binnen handbereik. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en omgeving. De woning is goed onderhouden, recent verduurzaamd en instapklaar. Indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet en trapopgang. Woonkamer met open keuken uit 2022 voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en berging. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, toegang tot drie slaapkamers, waarvan één extra ruime slaapkamer met inloopkast (voorheen twee slaapkamers). Badkamer uitgerust met een wastafelmeubel en een douchehoek. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken zolderberging. Tuin: Royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Noord-oosten. De tuin is voorzien van overkapping en achterom. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen - CV-ketel uit 2023 - Keuken opstelling uit 2022 - Mogelijkheid voor 4e slaapkamer - Spouwmuur en vloer recent geisoleerd Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.