Wilhelmina Druckerstraat 397741 RN CoevordenBallast

Algemeen: Een nette gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning met twee aangebouwde bergingen en overdekt terras en vrijstaande geschakelde berging. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de populaire woonwijk Ballast met voldoende parkeervoorziening op eigen terrein en nabij de woning. Deze woning is gebouwd in circa 1982 op een kavel van 162 m² eigen grond. In 2004 is de kamer uitgebouwd en er is een extra berging aan de achterzijde gerealiseerd. Op de tweede verdieping is in 2012 een groot dakkapel (kunststof) aangebracht. De laatste modernisering heeft in 2019 plaatsgevonden. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast. Berging. Toiletruimte. Woonkamer met trapkast. Open keuken. Berging/achteringang. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Drie slaapkamers. 2e verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap: 4e slaapkamer. Zolderberging. Was-/CV-ruimte. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. cv-radiatoren. Warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit Trendline HRC30 / CW5 II, bouwjaar 2017). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van vloerbedekking. Aangebouwde berging aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand, elektra en verwarming. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras is voorzien van nieuw stuckerk (2019) en PVC vloer (2019). Open keuken voorzien van PVC vloer en inbouwkeuken (2019) met apparatuur o.a.: gaskookplaat (5 pits), afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Drie slaapkamers voorzien van vinyl vloer. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en hangcloset. Tweede verdieping (4e slaapkamer) voorzien van laminaatvloer en dakkapel (kunststof). Overloop met dakkapel voorzien van bergruimte, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Isolatie: Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Vrijstaande berging is voorzien van een nieuw plat dak en de buitenmuur is geïmpregneerd. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Tevens is de achtertuin onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een ruim overdekt terras. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 129 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buiten ruimte (overkapping): circa 13 m². Oppervlakte berging: circa 8 m². Inhoud: circa 381 m³. Oppervlakte kavel: circa 162 m².