Oost-Havenstraat 64486 AR ColijnsplaatColijnsplaat

Zeeland, Colijnsplaat aan de Oosterschelde: karaktervolle tussenwoning met grote tuin en schuur, niet alleen keurig verzorgd, maar u voelt het meteen; met liefde bewoond! Colijnsplaat is een leuk, actief dorp met goede voorzieningen, winkels, sportclubs, basisschool etc. Tevens is het dorp goed en snel bereikbaar (circa 15 autominuten) vanuit bijvoorbeeld Zierikzee en Goes. Nationaal Park Oosterschelde met de haven liggen op loopafstand. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, schone lucht en fraaie wolkenpartijen. Hier te mogen wonen is permanent genieten! Bij aankomst in de Oost-Havenstraat parkeert u gemakkelijk in de straat. De gevarieerde en karakteristieke bewoning van deze woonstraat spreekt direct aan. Vervolgens ontdekt u nummer 6: de frisse gevel en de authentieke uitstraling: dat is het helemaal!! De indeling van het huis is als volgt: U komt binnen in de voor dergelijke woningen kenmerkende gang met meterkast en (steile) trapopgang. Op het eind van de gang is de achterkamer of eetkamer; een gezellige ruimte met uitzicht op de diepe tuin. De voorkamer met de schouw ademt een rustgevende huiselijkheid en biedt u een leuk uitzicht op de voortuin en het straatbeeld. De provisiekast is hier een praktisch element. De achterkamer grenst aan de gesloten keuken. Deze bevat een eenvoudig maar functioneel aanrechtblok, een wasmachineaansluiting en een achterdeur die toegang geeft tot de tuin. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze bestaat uit nette, maar eenvoudige doucheruimte, toilet en wastafel. Op de verdieping is een overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een echt grote slaapkamer aan de achterzijde. Met een vlizotrap bereikt u de opbergzolder. Deze is gedeeltelijk bevloerd. Achter het huis ligt een fantastische tuin (oost) met een heerlijk plekje waar u van de zon kan genieten, een mooi gedeelte moestuin en op het eind een stevige stenen schuur en een apart schuurtje voor de fietsen. Ook is er tegen de achtergevel van het huis nog een stenen berging (kast). Algemeen: Centrale verwarming d.m.v. Remeha ketel (november 2023). Grotendeels dubbel glas. Voorzien van rolluiken en screens. Begane grond vloer van beton. Oplevering: per direct beschikbaar. Kortom: een authentiek huis, op een leuk plekje in een aantrekkelijk dorp. Uw interesse is gewekt: neem contact op met de makelaars van BOOT, zij helpen u graag en met plezier! NB: De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, bieding of onderhandeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie over de woning. Om de verkoper te beschermen wordt in de koopovereenkomst een clausule opgenomen waarin de koper zich verplicht binnen een vastgestelde termijn een waarborgsom te betalen. Deze waarborgsom is 10% van de koopsom en wordt verrekend bij de eigendomsoverdracht. Bij BOOT Makelaars wordt altijd een bankgarantie of waarborgsom ingesteld. Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en uitsluitend als administratieve verkoper optreedt, zullen er tevens clausules worden toegevoegd betreffende niet-bewoning, asbest en ouderdom. Indien gewenst kunnen wij deze vooraf met u delen. De notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper. Uitvoerend notaris is Klaassen Netwerk Notarissen te Zierikzee.