Irenestraat 62-B4486 AP ColijnsplaatColijnsplaat

In het hart van Colijnsplaat, vlak achter de dijk, ligt deze bijzondere tussenwoning. Het pand van maar liefst 23 meter diep dient beslist opgeknapt te worden. Vroeger werd het vooral gebruikt als opslag en is in 1988 aangepast tot woning. Sindsdien is er weinig tot geen onderhoud aan gepleegd. Ziet u de transformatie al voor zich om er een eigentijdse woning van te maken? De woning is gelegen op een rustige locatie op steenworpafstand van de haven van Colijnsplaat. Staand op de dijk kijkt u over nationaal park de Oosterschelde: een zicht en gevoel wat nooit gaat vervelen. Ook vindt u op loopafstand diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, diverse leuke restaurants en een basisschool. De indeling is als volgt: U komt aan de voorzijde binnen via de houten, openslaande boogdeuren. Bij binnenkomt kijkt u de diepe woonkamer door. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een trap naar de verdieping. In het midden van de woonkamer is eenvoudig keukenblok. Boven het keukenblok hangt de CV-ketel die tevens dient als warmwatervoorziening voor de radiatoren. De wanden, daken en betonnen vloer zijn niet geïsoleerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een overloop aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde loopt een rechte trap op die uitkomt op de overloop die toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde, twee eenvoudige aparte toiletten, een ruimte met douche en een ruimte met een ligbad en wastafel. De overloop aan de achterzijde bereikt u via de wenteltrap. In het midden van de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers die toegang geven tot elkaar: in iedere wand zit een deur zodat u door de slaapkamers heen kunt lopen van voor- naar de achterzijde van de verdieping. Aan de achterzijde is een vierde slaapkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers (van voor naar achteren) hebben de volgende afmetingen: - Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 9 m² - Slaapkamer 2 (midden): ca. 11,5 m² - Slaapkamer 3 (midden): ca. 12 m² - Slaapkamer 4 (achterzijde): ca. 8,5 m² Let op: deze woning beschikt niet over een buitenruimte/tuin. Ook is er geen bouwkundig rapport aanwezig. Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en uitsluitend als administratieve verkoper optreedt, zullen er tevens clausules worden toegevoegd betreffende niet-bewoning, asbest en ouderdom. Kenmerken: - Oorspronkelijk bouwjaar: 1920; - Woonoppervlakte: 132 m²; - Perceeloppervlakte: 84 m²; - Energielabel: G; - Inclusief inboedel; - Meetrapport beschikbaar; - Openbaar parkeren; - Oplevering: per direct/in overleg. NB: De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, bieding of onderhandeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie over de woning. Om de verkoper te beschermen wordt in de koopovereenkomst een clausule opgenomen waarin de koper zich verplicht binnen een vastgestelde termijn een waarborgsom te betalen. Deze bankgarantie/waarborgsom is 10% van de koopsom en wordt verrekend bij de eigendomsoverdracht.