Kaneelstraat 215431 DV CuijkCuijk kern

(ge)WOON MET UITZICHT TE KOOP: Prachtige woning in het hart van Cuijk met mogelijkheid voor bedrijf/kantoor aan huis en een groot parkeerterrein aan de achterzijde! Dit ruime pand biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen en werken op een centrale locatie. Verrassend zijn de 2 voordeuren, waardoor u zowel het pand via de historische Fraterstraat als de rustige Kaneelstraat kunt betreden. En wat een uitzicht vanaf het dakterras op onze trots; de markante kerktorens van Cuijk en het 'Huis van Cuijk'. WONEN en/of WERKEN ? De voormalige bestemming maakt het mogelijk om te kiezen voor een kantoor of bedrijf aan huis. Maar kiest u liever voor enkel WONEN dan heeft u een enorme woonruimte midden in het centrum van Cuijk geheel naar eigen keuze in te delen! De kelder is op stahoogte en omvat meerdere ruimten met in totaal 81m² waar u kunt rondlopen. Geschikt dus voor diverse mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een loungeruimte. Daarnaast is er in de kelder nog een bergruimte van 28 m², ideaal voor het opslaan van uw persoonlijke of zakelijke spullen. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde (Kaneelstraat) de ingang van de voormalige bedrijfsruimte, tezamen met een toilet. Via een tussenportaal bereikt u de gigantische ruimte waar een volledig modern uitgeruste keuken met kookeiland is gesitueerd. De vloer is voorzien van grote tegels en de ruimte wordt prachtig verlicht door spotverlichting en dakvensters. Aan de achterzijde van deze ruimte is de open woonkamer gelegen. Vanuit hier is de bijkeuken, toilet, portaal en de tweede ingang bereikbaar. Deze ingang (Fraterstraat) leidt naar de parkeerplaatsen. BOVENWONING Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste woonlaag. Hier bevindt zich een ruime overloop, twee slaapkamers met een speelse indeling dankzij het hoge schuine dak, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot een balkon. Daarnaast is er een royaal dakterras aanwezig, ideaal voor ontspanning en buitenentertainment. Een separaat toilet en een vernieuwde nette badkamer met whirlpoolbad en luxe douche complementeren deze verdieping, samen met vaste kasten voor extra opbergruimte. Op de tweede woonlaag bevinden zich een 3e kamer met bergruimte achter de knieschotten, de overloop en de cv-opstelling. De derde slaapkamer is voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte wordt verlicht met natuurlijk licht. UNIEK Met zijn centrale ligging, moderne voorzieningen en veelzijdige indeling is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken in het centrum van Cuijk. Neem contact op met Makelaar Martijn voor meer informatie over de parkeerplaats en de bestemming van dit pand. Mis deze kans niet om dit unieke pand te ontdekken! Goed om te weten; -Energielabel C