Zandkampen 105431 BB CuijkCuijk kern

(ge)WOON KARAKTER Wonen in een karakteristieke hoekwoning uit 1917 in het centrum van Cuijk. Is dat uw droom? Dan informeer snel naar een bezichtiging bij makelaar Martijn Willems. MARKANT Gelegen in de luwte en aan de rand van het centrum van Cuijk ligt deze fraaie en ruime woning. Onderdeel van de markante villa “De Zandkampen”, gebouwd in 1917, volgens de nieuw historiserende stijl. Iedere Cuijkenaar kent dit gebouw in deze rustige buurt. De villa is van oudsher gesitueerd op een terp en straalt nog steeds een stijlvol karakter uit. Het glas-in-lood in de bovenlichten van de vensters en de rollagen boven de vensters verraden aan de buitenkant van het gebouw de karakteristieke elementen die deze woning bezit. PERSPECTIEF De woning is gelegen op een ruim perceel van 327 m2. Er is een voor-, zij- en achtertuin aanwezig. Via het buitenportaal bij de voordeur is er toegang tot de villa met de hal met granieten vloer. De hal geeft toegang tot de (gesloten) keuken, kelder en woonkamer. De woonkamer is opgesplitst in een eet- en zithoek met mogelijkheid tot en-suite deuren en voorzien van hoge plafonds. Alles is nog geheel naar eigen wens in te richten en te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een minimalistische douchecabine. Eén van de slaapkamers heeft een balkon en een grote inloopkast. Eén van de slaapkamers heeft een luik om toegang te krijgen tot de bergzolder. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De gewelfde kelder bevindt zich onder de gehele woning. De kelder bestaat uit 4 delen en is op stahoogte. Eén ruimte is bereikbaar vanuit de hal, de andere ruimtes zijn via een buitendeur bereikbaar. Er zijn vele multifunctionele mogelijkheden te bedenken hoe deze ruimtes om te bouwen en in gebruik te nemen. Denk hierbij aan een wijnkelder, chillruimte met bar of (thuis) werkplek. De berging aan de achterzijde van de woning is bereikbaar via een aparte toegangsdeur. Er is een vliering aanwezig. Handig voor het opbergen van (tuin)spullen. CENTRUM LOCATIE Een absoluut bijzondere woongelegenheid op een gewilde locatie aan de rand van het centrum van Cuijk. Binnen 400 meter wandelt u naar de Maas of de Cuijkse Cantheelen. Ook op loopafstand zijn verschillende supermarkten en overige (winkel)voorzieningen, sportlocaties zoals De Kwel en Groenendijkse Kampen bereikbaar. Vanaf deze plek bereikt u binnen 5 minuten de A73 richting Nijmegen en Venlo. De fietsbrug Katwijk en het openbaar vervoer via de bus of treinstation Cuijk zorgen er voor dat u altijd op efficiënte wijze kunt reizen. Goed om te weten: -De woning heeft energielabel G -Achtergevel voorzien van kunststof kozijnen (2022) -Ouderdomsclausule, asbestclausule en as-is-where-is clausule zijn van toepassing.