Krooneend 134105 TR CulemborgParijsch Vlinderbuurt

FRAAI DRIE KAMER APPARTEMENT MET RIANTE WOONKAMER EN EIGEN PARKEERPLAATS! Bent u op zoek naar een goed onderhouden, jong en sfeervol appartement op een centraal punt, dicht bij alle voorzieningen en met een ruime woonkamer? Wilt u daarnaast ook nog eens graag een eigen, overdekte parkeerplaats en een goede afwerking? Dan is de Krooneend 13 echt het bekijken waard! Op een uitstekende locatie bij winkelcentrum Parijsch werd in 2009 dit markante gebouw opgeleverd. Het appartementencomplex Quartier Parijsch werd gebouwd in de stijl van de Amsterdamse herenhuizen en herbergt ca. 60 appartementen, waarvan de omvang varieert van 60 m2 tot en met 132 m2. Door deze variatie in afmetingen vindt u in het complex ook allerlei type bewoners. Van jonge starters, die net hun eerste woning hebben gekocht, tot senioren, die optimaal van hun rust willen genieten in een ruim appartement. In het souterrain van het complex bevinden zich de bijbehorende parkeerplaatsen en bergingen. Bij de koopsom van het appartement is één parkeerplaats inbegrepen. Een lift geeft toegang tot alle verdiepingen en in het midden van het U-vormige complex treft u de groene binnentuin. Aangrenzend aan de tuin vindt u een overdekt terras, direct aan het water, voor gemeenschappelijk gebruik. Op minder dan twee kilometer van dit appartement bereikt u de op- en afrit van de A2 en vanaf daar is het twintig minuutjes rijden naar Utrecht. Maar ook 's-Hertogenbosch ligt binnen het half uur. Op de fiets bent u zo op het NS station van waar u vier keer in het uur in 17 minuten op Utrecht Centraal bent. Twee keer in het uur kunt u naar Tiel en Den Bosch. Op korte wandelafstand vindt u de vele voorzieningen, die de wijk Parijsch rijk is. Zo bevinden zich op loopafstand het winkelcentrum, het medisch centrum, basisscholen, zorgvoorzieningen, kinderdagverblijven en de sporthal. In tien minuten lopen staat u midden in de natuur van de uiterwaarden van de rivier de Lek. Ten slotte mogen we de gezellige oude binnenstad van Culemborg niet vergeten: u vindt er rond en op het historische marktplein de winkels, terrasjes, restaurants, een theater en een museum. Dit appartement is gelegen op de laagste verdieping van het complex en voldoet aan alle hedendaagse eisen van comfort en woongenot. De woonoppervlakte van het appartement bedraagt ca. 95 m2 en het appartement is keurig afgewerkt. De centrale entree op de begane grond is keurig verzorgd en afsluitbaar met een intercom met videofoon. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de afgesloten parkeerplaats en kunt u ook de woonverdiepingen bereiken. INDELING APPARTEMENT: De entree geeft toegang tot de gang, met de meterkast (stadsverwarming, kabel- en glasvezelaansluiting), de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De woonkamer aan het einde van de gang beschikt over een laminaatvloer en openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon. Het balkon heeft een oppervlakte van ongeveer 13 m2 en ligt op het zuidoosten. De woonkamer van 37 m2 is heerlijk licht en het plafond is afgewerkt met een strak spanplafond. Eveneens in de woonkamer vindt u de open keuken met een uitgebreide opstelling. De keukenopstelling werd geplaatst in 2009 en beschikt over een vaatwasser, een inductie kookplaat, een oven, een koelkast en een afzuigkap. De vloer is ook hier afgewerkt met laminaat. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de witgoed apparatuur. Daarnaast kan deze ruimte als berging gebruikt worden. De vloeren van de twee slaapkamers zijn ook afgewerkt met laminaat en de oppervlakte van de kamers bedraagt 11 m2 en 15 m2. De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en de grote kamer heeft een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel. De VvE is gezond en de servicekosten bedragen ca. € 172,- per maand. Dit is inclusief de opstal- en glasverzekering, schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, onderhoud lift, onderhoud gezamenlijke binnentuin en algemene onderhoudsreservering. In het souterrain bevinden zich nog een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Aanvaarding: In overleg