Alida de Jongstraat 564105 ED CulemborgParijsch Landzicht

2/1 KAPWONING OP EEN MOOIE PLEK! BAD- EN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND! 25 jaar geleden is deze woning in eigen beheer gebouwd door de eigenaren en sindsdien is er met veel plezier gewoond. Deze woning heeft vele pluspunten: een goede indeling, veel leefruimte en de royale badkamer en slaapkamer op de begane grond maken deze woning ook nog levensloopbestendig. Er zijn 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig en tevens een mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. De woning is rolstoelvriendelijk ontworpen en heeft daardoor brede doorgangen en ruimten. Het ruime perceel voelt nog groter aan vanwege de aangrenzende brede groenstrook met watergang. De garage biedt ruimte voor het stallen van 1 auto. Aan de overzijde van de straat is een klein parkje gesitueerd met een parkeerstrook. De ligging van de woning is eveneens gunstig: het is een rustige groene woonwijk met een goede ontsluiting naar de Rijksweg A2. Het NS-station bevindt zich op fietsafstand, evenals het winkelcentrum Parijsch, een gezondheidscentrum, scholen en diverse sportgelegenheden. Deze woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, maar ook is het goed mogelijk om bijvoorbeeld een kantoor- werkkamer of speelkamer aan huis te realiseren. Denkt u dat dit uw nieuwe (t)huis is? Vraag dan een bezichtiging aan! WONEN & KOKEN Entree via een hal met plavuizen vloer en spuitwerk op wanden en plafond. Meterkast en toilet met fonteintje en trapkast. Aan het einde van de hal loopt u de ruime woonkamer in. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming). Een schuifpui verleent toegang tot de achtertuin (patiotuin). Deze is geheel bestraat en ligt op het zuidoosten. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Het raam kijkt uit op de voortuin en op het parkje aan de overkant van de straat. De keuken met een hoog-laag aanrecht is rolstoelgeschikt ontworpen. Er is veel ruimte in kasten met daarin ook een inbouwoven. Daarnaast zijn er diverse losse apparaten aanwezig zoals een vaatwasser en koelkast. De deur verleent toegang tot de zijkant van de woning, tot de overkapping die grenst aan de garage. WERKEN Met de mogelijkheid om één van de slaapkamers om te toveren tot kantoor biedt deze woning een goede balans tussen wonen en werken. Voor klussers is de garage ideaal: deze is voorzien van elektra, water en verwarming. Bovendien is er krachtstroom aanwezig in de woning. SLAPEN & BADEN De slaapkamer op de begane grond is met 18m2 een ruime slaapkamer. Licht komt binnen via een grote schuifpui die toegang geeft tot de patiotuin. Er is een directe toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie comfortabele slaapkamers, alle vrij royaal, met veel licht en ruimte. Deze kamers zijn nog nauwelijks gebruikt en neutraal afgewerkt met wit spuitwerk wanden en gipsplafonds. Aan de voor- en achterzijde zijn 2 grote dakkapellen geplaatst. Eventueel is het mogelijk om de berging op de eerste verdieping als badkamer of als wasruimte in te richten. Hier bevinden zich reeds aansluitingen voor een douche en wastafel. BUITENLEVEN & OPBERGEN De woning bevindt zich op een ruim perceel van 355 m2. Dit lijkt groter doordat de tuin aan de voor- en zijkant grenst aan een watergang en groenstrook. De tuin is op dit moment onderhoudsarm ingericht met bestrating en onderhoudsvriendelijke beplanting. Voor tuinliefhebbers is er volop gelegenheid om er een eigen groene oase van te maken! De zijkant van de tuin staat aan de achterzijde in verbinding met de patiotuin. De garage biedt ruimte voor 1 auto en/of voor het opbergen van spullen. Er is elektra, water en verwarming aanwezig. Tevens is in de garage de CV ketel (Remeha 2018) en de boiler geplaatst. Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich de vlizotrap naar de vliering: een royale ruimte waar heel veel spullen opgeborgen kunnen worden. OMGEVING & VOORZIENINGEN Gelegen in de rustige woonwijk Hoge Prijs, kijkt de woning uit op een charmant parkje aan de overzijde van de straat. Het NS-station, winkelcentrum Parijsch, gezondheidscentrum, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn allen op fietsafstand bereikbaar. De centrale ligging maakt het leven hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch. De rijksweg A2 is binnen 5 minuten bereikbaar. Culemborg is een stad met circa 29.000 inwoners en kent veel voorzieningen. De historische binnenstad is een gezellig centrum met diversiteit aan winkels, restaurants, en het heeft een eigen theater. Vlakbij vindt zich de haven en de rivier de Lek met diens uiterwaarden waar het prachtig wandelen is. ENERGIE EN VERDUURZAMING Een CV-ketel (Remeha, 2018) verwarmt de woning en een elektrische boiler zorgt voor warm water. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen, voorzien van dubbelglas. De woning is geheel geïsoleerd, conform de eisen van het bouwjaar. HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN - ruim perceel - patiotuin aan de achterzijde (met achterom) en ruime zijtuin met ligging aan water- en groenstrook - uitzicht aan voorzijde op een parkje met parkeerstrook - ruime slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond. - 3 ruime slaap/werkkamers op de eerste verdieping; - schuifpui en openslaande deuren naar de patiotuin; - plavuizen vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken - 12 zonnepanelen - rolstoelgeschikt Oplevering: kan op korte termijn. Ervaar deze woning aan de Alida de Jongstraat zelf en ontdek of deze aan uw wensen voldoet. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze woning uw nieuwe thuis!