Landzichtweg 244105 DP CulemborgParijsch Landzicht

Op een fantastische locatie met vrij uitzicht over een weiland voor schapen, aan een rustige, niet doorgaande weg, staat deze VRIJSTAANDE VILLA MET GROTE INPANDIGE GARAGE EN CARPORT op een prachtig perceel van ca. 1054 m². De woning is gelegen in de woonwijk 'Landzicht', nabij winkelcentrum Parijsch met diverse winkels en supermarkten, sporthal, medisch centrum, basisscholen en kinderopvang, NS treinstation en uitvalswegen zoals de A2 en A15. Deze zeer fraaie woning biedt een zee aan ruimte en is voorzien van een royale woonkamer met een gas-openhaard, semi-open keuken, grote en praktische bijkeuken, ruime slaapkamer en badkamer met een ligbad en douche op de begane grond, 3 mooie ruime slaapkamers en een badkamer met douche op de 1e verdieping, grote vliering en een zeer fraaie en diepe achtertuin. Bouwjaar: 1990 Inhoud: 768 m³ Woonoppervlakte: 169 m² + 39 m² overige inpandige ruimte Perceelopp.: 1054 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: De gehele benedenverdieping, met uitzondering van slaapkamer en garage, is voorzien van vloerverwarming. Entree, ruime hal met marmeren vloer, meterkast, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met een gas openhaard, mooie grote raampartijen met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. Op de vloer ligt een marmeren vloer in zandkleur en aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer en badkamer te bereiken. De ruime slaapkamer heeft vloerbedekking en uitzicht op de tuin. Doorgang naar de badkamer met een ligbad, bidet, dubbele wastafel, 2e toilet en een douche. Aan de achterzijde van de woning ligt de semi-open keuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken met een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een close-in-boiler. Aansluitend aan de keuken treft u de royale en praktische bijkeuken aan met veel opbergruimte, de cv-installatie en een tuindeur. Tevens bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken bereikt u de zeer ruime inpandige garage met veel opbergruimte. Een vlizotrap biedt vanuit de garage toegang tot een boven de garage gelegen grote bergvliering, die geïsoleerd en netjes afgewerkt is. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 mooie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers aanwezig en aan de achterzijde bevindt zich de zeer riante ouderslaapkamer. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon en ook tot een zeer grote bergruimte die gedeeltelijk stahoogte heeft en mooi afgewerkt is. De badkamer heeft een douchecabine, 3e toilet en een vaste wastafel met meubel. Middels een vlizotrap vanaf de overloop, bereikt u de extreem ruime vliering boven het gehele huis welke eveneens geïsoleerd is, stahoogte heeft en volledig is afgewerkt. Buitensituatie: De woning is voorzien van een tuin rondom het woonhuis. Aan de voorzijde is een zeer ruime overkapping bij de voordeur en een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De prachtig achtertuin biedt veel privacy en heeft een ligging op het zuid/oosten. De tuin is voorzien van diverse terrassen, gazon, prachtige plantenborders, vijver met bruggetje en diverse fraaie bomen. Bent u een tuinliefhebber, dan kunt u in deze tuin heerlijk aan de slag en in alle rust en stilte genieten van zowel zon als schaduw. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel C. Verwarming en warm water middels een Vaillant cv-ketel uit 2018. De vloer van het terras achter, alsmede die onder de overkapping aan de voorzijde van het huis, zijn bij de bouw al mee gefundeerd en geïsoleerd. Dit maakt het eenvoudiger om bijvoorbeeld aan de achterzijde uit te bouwen. De woning beschikt grotendeels over rolluiken. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 950.000,- k.k.