Weidsteeg 1274102 AC CulemborgVoorkoop Noord

HEERLIJK HUIS MET ZONNIGE TUIN EN VRIJ UITZICHT ! Woon je graag in een huis met een tuin met veel zon? En wil je ook graag genieten van een vrij uitzicht vanuit de woonkamer? En als je daarnaast ook nog op zoek bent naar een huis waar je niets aan hoeft te doen, dan ontmoeten we je graag bij de Weidsteeg 127 ! Aan deze bekende, prachtig brede en groene laan vind je deze uitstekend onderhouden en sfeervolle, half vrijstaande woning. Op fietsafstand van onze mooie, historische binnenstad en op wandelafstand van het buitengebied van Culemborg met haar uitgestrekte weilanden en kronkelende Lek. Het huis werd gebouwd in 1985 op een perceel van 275 m2 en heeft een woonoppervlakte van 131 m2. De ruime achtertuin is tien meter diep en tien meter breed en ligt op het zuidoosten, waardoor je lekker lang van de zon kunt genieten. De achtertuin is gezellig, kindvriendelijk en onder de veranda is het heerlijk toeven met je gezin of vrienden. Vanuit de achtertuin is een slaapkamer/kantoor bereikbaar. Deze ruimte is ongeveer 10 m2 groot en beschikt ook over een eigen badkamer met een douche, een wastafel en een toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en de toegang tot de berging (ca. 10 m2). Zowel de voor- als achtertuin werden de afgelopen jaren opnieuw aangelegd. In 2018 werd de woning volledig gerenoveerd, waarbij het huis werd uitgebouwd, de keukenopstelling werd geplaatst, de badkamer werd vervangen, het toilet werd vervangen en alle muren en vloeren opnieuw werden afgewerkt. Bovendien werden de trappen gerenoveerd en werd er een extra dakraam op de tweede verdieping geplaatst. De ligging is bijzonder gunstig, want basisscholen bevinden zich op fietsafstand evenals de winkels en het station. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Door een fraaie, glazen deur betreed je de woonkamer met de woonkeuken aan de achterzijde. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een houten visgraatvloer met vloerverwarming. En om de donkere winteravonden nog gezelliger te maken, is er de open haard. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van 32 m2. Aan de achterzijde is de woning in 2018 uitgebouwd en geeft een grote glazen pui heel veel daglicht. De keukenopstelling is ook in 2018 geplaatst en beschikt over een kook- en spoeleiland. De opstelling is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een keramiek aanrechtblad en de vloer is afgewerkt met een beton ciré vloer met vloerverwarming. De voormalige garage, die naast het huis ligt, is in 2021 opgedeeld in een bergruimte van ongeveer 10 m2 (vanaf de voorzijde bereikbaar) en een extra slaapkamer/kantoor met een badkamer. De kamer beschikt over een laminaatvloer en de verwarming en koeling gebeurt hier met een airco unit. De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt en is uitgerust met een toilet, een douche en een wastafel. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een berging en de badkamer. De kamers zijn 10 m2, 8 m2 en 13 m2 en de vloeren zijn afgewerkt met hout. Uiteraard beschikken de slaapkamers over dubbele beglazing, maar ook met airco units. De badkamer werd in 2018 gerenoveerd en is compleet met een ligbad, een wastafel met meubel, een derde toilet en een douche in een cabine. Door de dakkapel is de badkamer lekker ruim en licht. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap geeft toegang tot deze verdieping met op de voorzolder een wasmachine aansluiting en de opstelling van de cv-ketel (2013). De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakvenster en is 2,98 hoog in de nok. De staat van onderhoud is keurig en de ligging van de woning is erg gunstig. Door de extra kamer op de begane grond heeft het huis extra mogelijkheden. Kortom; een fraai afgewerkt huis op een mooi plekje. Zien we je aan de Weidsteeg? Aanvaarding: In overleg.