Krokuspad 84101 GS CulemborgBloemen/Oranjebuurt

Deze sfeervolle tussenwoning met berging ligt op een fijne en rustige locatie, op loopafstand van het centrum van Culemborg, nabij scholen en het NS treinstation. Dit comfortabele woonhuis is zeer energiezuinig en heeft een energielabel A. Door de combinatie van zonnepanelen, elektrische boiler en houtkachel is de woning vrijwel energieneutraal (voorschot op dit moment € 23,- per maand). De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, open keuken met een keurige keuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met een douche, prachtige zolderverdieping met een 4e slaapkamer voorzien van veel lichtinval en grote dakkapel. Deze fraaie ruimte kan voor vele doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan een mooie werkkamer of hobbyruimte. Tevens is er een heerlijke achtertuin aanwezig met een zonnige ligging op het zuid/oosten.  Kortom: Een heerlijk woonhuis waar je zorgeloos en comfortabel kunt wonen.  Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: 115 m² Perceelsoppervlakte: 97  m² Inhoud: 413 m³ De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Tuingerichte woonkamer met een mooie Jatoba houten vloer, sfeervolle houtkachel en tuindeur naar de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een keurige inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. 1e verdieping: Overloop met Jatoba houten vloerdelen en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De 2 achterste slaapkamers kunnen eenvoudig worden omgezet naar 1 zeer riante slaapkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 1 slaapkamer heeft vloerbedekking. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, 2e hangend toilet een fraai meubel met natuurstenen wastafelbak.  2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met een dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Op deze overloop is ook nog een extra werkruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich een 4e slaap-/werkkamer. Deze ruimte heeft veel lichtinval door het extra bovenraam bij de deur, een grote dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier nog een vaste wastafel met meubel. De ruimte kan daarom prima geheel zelfstandig worden gebruikt.  Buitensituatie: De woning is voorzien van een leuke en zonnige achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. De achtertuin heeft een terras, plantenborders, houthok, vrijstaande houten berging met elektra en een extra afdakje. De tuin is middels een achterom bereikbaar. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Verwarming middels een Intergas HR cv-ketel uit 2012 en een hoogrendement houtkachel. Warm water middels een elektraboiler. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. De woning heeft tevens een waterontharder. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 425.000,- k.k.