Noteboom 434101 WS CulemborgDe Hond

Deze mooie en royale GESCHAKELDE 2/1 KAPWONING MET GARAGE is gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk 'De Hond' op een fraaie en rustige locatie. De woning heeft een riante en diepe achtertuin met een ligging op het zuid/westen, een lichte woonkamer met fraaie pvc vloer, half open keuken met een keurige inbouwkeuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met een royale inloopdouche, zolderverdieping met de mogelijkheid hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Boven de garage bevindt zich nog een fraaie extra werkkamer, hobbykamer of extra logeer- of slaapkamer en een aparte bergruimte. Een mooie ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.  Bouwjaar: 1983 Perceelopp.: 322 m² Inhoud: 505 m³ Woonopp.: 99 m² (plus 48 m² overige inpandige ruimte) De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een fraaie pvc vloer met houtstructuur, sfeervolle openhaard en een tuindeur naar de zonnige achtertuin. Tevens is er een provisiekast aanwezig met opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de half open keuken met een moderne, nette inbouwkeuken voorzien van een spoelbak met Quooker, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven, combimagnetron en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een mooi granieten aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met opbergruimte en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens een doorgang naar de garage. Deze is heerlijk ruim en biedt veel opbergmogelijkheden. Tussenhal met een moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 prima slaapkamers met vloerbedekking. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, 2e hangend toilet en een design radiator.  Boven de garage is nog een mooie ruimte gerealiseerd. Deze ruimte is bereikbaar middels een vaste trap en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een werkkamer, hobbykamer of extra logeer- of slaapkamer. Op deze verdieping is ook nog een grote berging aanwezig. 2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met een dakraam, de opstelling van de Vaillant cv-installatie uit 2020 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er zijn diverse mogelijkheden om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Buitensituatie: Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. De royale en diepe achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid/westen en is voorzien van een terras waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten, een groot gazon en vrijstaande houten berging. Algemeen:  De woning heeft een energielabel C. Verwarming en warm water middels een Vaillant combi cv-ketel uit 2020. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd. Aanvaarding: In overleg   Vraagprijs: € 575.000,- k.k.