Sleutelbloem 84102 VA CulemborgVoorkoop Zuid

RUIME, GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING AAN RUSTIG PLEINTJE EN IN KINDERRIJKE BUURT! Op een prettige locatie in de directe nabijheid van het buitengebied van Culemborg, ligt deze riante eengezinswoning. Op een paar wandelminuten van deze woning tref je zowel natuurgebied “De Zump”, als de kinderboerderij en het buitengebied van Culemborg. In de woonwijk bevinden zich basisscholen en een veelvoud aan sportfaciliteiten. Een winkelcentrum en het station liggen op fietsafstand van het huis. De woning ligt in de wijk Voorkoop en deze wijk staat als een prettige woonomgeving bekend. De omgeving is ruimtelijk opgezet met oog voor voldoende groenvoorzieningen. De achtertuin is lekker diep en ligt op het noordoosten. Achterin de tuin bevinden zich de berging, een ruime overkapping met voorziening voor elektra en een achterom. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en werd in 1975 gebouwd op een perceel van 145 m2. De staat van onderhoud is keurig en het huis is de laatste jaren verduurzaamd. Zo beschikt het huis over zonnepanelen (2023), een jonge cv-ketel (2022), HR beglazing en kruipruimte isolatie. De gevelbeplating aan de buitenzijde is gemaakt van onderhoudsarm materiaal en dit hoeft niet geschilderd te worden. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree met de meterkast geeft je toegang tot de ruime, lichte woonkamer. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met PVC en de oppervlakte is ongeveer 31 m2. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer lekker licht en heeft de zon de hele dag vrij spel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De lichte keukenopstelling werd geplaatst in 2011 en is uitgerust met een vaatwasser (2023), een inductie kookplaat (2023), een koel-/vriescombinatie, een oven (2023) en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie riante slaapkamers en de ruime badkamer. De oppervlakte van de kamers bedraagt 10 m2, 12 m2 en 14 m2 en de vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking en laminaat. De slaapkamers beschikken bovendien over houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is keurig, maar enigszins gedateerd. In de badkamer bevinden zich een inloopdouche, een tweede toilet en de wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. Boven deze voorzolder bevindt zich tevens een extra opslagruimte. Ook vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer met het dakvenster. Hier is de vloer afgewerkt met laminaat en vanuit deze kamer is een grote berging te bereiken. Ben je op zoek naar een gunstig gelegen, ruime woning met vier grote slaapkamers en dichtbij het buitengebied van Culemborg? Kom dan de Sleutelbloem 8 eens aan de binnenzijde bekijken! Aanvaarding: In overleg