Kuifeend 294105 TK CulemborgParijsch Vlinderbuurt

Royaal herenhuis, met maar liefst 172 m2 woonoppervlakte! Twee auto’s kunnen worden geparkeerd op eigen grond. Fijn is de carport. En, er is een eigen zwembad in de tuin! Na het werk heerlijk even genieten in je eigen natuurzwembad, wat wil je nog meer op een warme zomerdag. Deze gasloze woning is voorzien van stadsverwarming. In 2020 hebben de huidige eigenaars gekozen voor 12 zonnepanelen! Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met energielabel A++ met heel veel woonruimte, kom dan kijken bij deze woning! Met een mooie moderne keuken, een moderne badkamer, een handige wasruimte en meer! De woning is gelegen in de populaire woonwijk ‘Parijsch’. In de buurt; verschillende speelveldjes, een kinderdagverblijf, scholen en sportvoorzieningen. Het winkelcentrum is lopend bereikbaar. Culemborg staat bekend om haar prachtige architectuur en culturele events. Geniet van een drankje op 1 van de terrassen in de eeuwenoude binnenstad. Culemborg ligt naast verschillende natuurgebieden waar je kan wandelen, fietsen of joggen. In het weekend kan je bijvoorbeeld naar het restaurant Caatje of naar de 1 van de leuke strandjes aan de Lek. Kinderen kunnen heerlijk spelen in het Parc de Triomphe, het Parc is een leuke plek voor jong en oud. Het is fijn wonen in Culemborg! Het NS treinstation is met de fiets bereikbaar en de uitvalswegen, zoals de A2 en A15, zijn met de auto goed bereikbaar. Wil je gezellig uit eten of winkelen in een grote stad, ga dan naar Utrecht of Den Bosch. En in het weekend naar de Utrechtse Heuvelrug is ook een goed idee! BEGANE GROND: Entree, hal, toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Als je binnenkomt in de living ervaar je gelijk de ruimte! De living is namelijk meer dan 6 m breed en bijna 10 meter diep. Door de riante raampartijen is er een mooie lichtinval in deze living. De moderne keuken is voorzien van een Quooker, een oven, een magnetron, een koel/vries combinatie, een keramische kookplaat en een vaatwasmachine. In de handige trapkast kunnen veel spullen worden opgeborgen. Via de openslaande deuren bereik je de diepe tuin met vele zonuren. De mooie tuin is in 2021 opnieuw aangelegd. Twee terrassen en mooie plantenborders met o.a. de prachtige hortensia Annabelle’s. En de wens van de bewoners voor een natuurzwembad is gerealiseerd in deze mooie tuin! Er zijn veel warme dagen in Nederland, en in deze tuin is het mogelijk om in je eigen zwembad af te koelen en te genieten van bijvoorbeeld een wijntje! De planten in het natuurzwembad zuiveren het water op een natuurlijke manier. De tuin is zo aangelegd dat je in de seizoenen kan genieten van verschillende bloemen / siergrassen. In de vrijstaande berging is plek voor de fietsen en bijvoorbeeld de tuinspullen. 1E VERDIEPING: Deze verdieping is voorzien van een moderne visgraatvloer van PVC (van 2020). Via de overloop bereik je de 3 fijne slaapkamers. De moderne, complete badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met ladeblokken, een zwevend toilet en een design radiator. 2E VERDIEPING: Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde mooie visgraatvloer van PVC (van 2020). Op deze royale tweede verdieping zijn er nog veel extra mogelijkheden. Er is al een ruime slaapkamer. De aparte wasruimte voor o.a. de wasmachine en een droger is heel fijn. En het is mogelijk om bijvoorbeeld een extra riante slaapkamer te creëren op deze verdieping! BIJZONDERHEDEN: Uniek, een eigen natuurzwembad! (2021) Energielabel A++ 12 zonnepanelen (2020) Stadsverwarming (gasloze woning) Twee eigen parkeerplaatsen Fijn is de praktische carport Mooie deuren in de woning Trendy, visgraat vloeren op de 1e en 2e etage (PVC, van 2020) In de verschillende seizoenen genieten van de prachtig aangelegde tuin (2021) Horren in de woning (bij diverse ramen en bij de openslaande deuren) Elektrisch zonnescherm Mandelig binnenterrein achter de woning De bijdrage voor de VvE van het binnenterrein bedraagt € 120,- per jaar. Het is fijn wonen in Culemborg!